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Ab 180.000 €

Köln-Agnesviertel, 50668

1/6

Ab 180.000 €

Preis

Living space

WohnflächeAb 29,57 m2

Rooms

ZimmerAb 2

Living space

WohnflächeAb 29,57 m2

Rooms

ZimmerAb 2

Investmentmöglichkeit im Agnesviertel

Angesagte ruhige Lage: Im charmanten Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren in der Aduchtstraße 4 in Köln warten 17 Wohnungen darauf, entdeckt zu werden – kernsaniert und modernisiert – ebenso wie gepflegte Wohnungen mit langjährigen, solventen Bestandsmietern. Von der ruhigen Nachbarschaft mit schmucken Altbauten ist es nur ein Katzensprung zum pulsierenden Stadtleben zwischen Agneskirche und Ebertplatz.

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit seinem einladenden Äußeren überzeugt durch einen guten Allgemeinzustand und ein attraktives Wohnumfeld. Von den sanierten Balkonen der Etagenwohnungen, die nach Osten ausgerichtet sind, schweift der Blick in die alten Baumkronen und über hübsch restaurierte Hausfassaden. Im Schatten hoher Bäume bietet der begrünte Innenhof ausreichend Platz für sechs Garagen, zwei Stellplätze und eine Fahrradremise: rauf auf den Sattel und schon geht´s los.

Jetzt investieren und durchstarten? Dann schauen Sie sich die von uns im Jahr 2021 behutsam und geschmackvoll sanierten Objekte an, welche über moderne Bäder, Böden und neueste Elektrik verfügen – und einen vollständig erneuerten Personenaufzug.

Klein anfangen und werthaltig anlegen? Die unsanierten Wohnungen, welche von langjährigen und solventen Bestandsmietern bewohnt werden, haben einen gepflegten Standard und warten auf Sie.

17 Wohneinheiten Ab 2 ZimmernSechs StockwerkeGepflegter ObjektzustandPersonenaufzugZwei Stellplätze á 29.000 €Sechs Garagenstellplätze á 45.000 €

Eine Auswahl der verfügbaren Wohneinheiten

WohnungEtageZimmerFlächeKaufpreisStatusGrundriss
Wohnung 1EG links 254,39 m2300.000 €verfügbarPDF
Wohnung 2EG rechts 129,57 m2200.000 €verfügbarPDF
Wohnung 3 1. OG links373,46 m2515.000 €verfügbarPDF
Wohnung 41.OG rechts 386,51 m2430.000 €verfügbarPDF
Wohnung 51. OG mitte242,69 m2290.000 €verfügbarPDF
Wohnung 62. OG links373,54 m2400.000 €verfügbarPDF
Wohnung 7 2. OG rechts372,91 m2400.000 €verfügbarPDF
Wohnung 82. OG mitte242,69 m2290.000 €verfügbarPDF
Wohnung 93. OG links373,55 m2400.000 €verfügbarPDF
Wohnung 10 3. OG rechts372,64 m2400.000 €verfügbarPDF
Wohnung 113. OG mitte242,69 m2235.000 €verfügbarPDF
Wohnung 124. OG links373,53 m2400.000 €verfügbarPDF
Wohnung 13+144. OG rechts5114,53 m2635.000 €verfügbarPDF
Wohnung 155. OG links252,55 m2reserviertPDF
Wohnung 16 5. OG rechts252,55 m2340.000 €verfügbarPDF
Wohnung 175. OG mitte127,37 m2180.000 €verfügbarPDF

Besonders gut gelegen

Die zentral aber ruhig gelegene Aduchtstraße ist der perfekte Ausgangspunkt für tägliche Aktivitäten. Eingerahmt von schönen Grünanlagen, laden kleine Lokale und Cafés im Viertel zum Verweilen ein. Wenige Minuten zu Fuß entfernt bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Hier möchte jeder hin. Gleich hinter dem ehrwürdigen Gericht entfaltet sich Beschaulichkeit. Nur Minuten entfernt vom bunten Treiben der Neusser Straße gibt es viel zu entdecken. Ob Kino, Kölner Zoo, der Lentpark mit Schwimmbad und Eishalle oder Fort X mit seiner Rosenpracht – die Freizeit lockt mit spannenden Angeboten.

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
Ab 29,57 m2
Baujahr
1958
Zimmer
Ab 2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
136,2 kWh/(m2*a)
Provision
keine Käuferprovision
Charlotte Schmitt
Charlotte Schmitt

Charlotte Schmitt

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