Gepflegtes Dreifamilienhaus mit gemeinschaftlichem Garten

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in Dreieich-Sprendlingen, wurde im Jahr 1946 ursprünglich erbaut und seitdem regelmäßig modernisiert. Der Anbau wurde 1999 fertiggestellt. Die Immobilie steht auf einem ca. 386 Quadratmeter großen Grundstück und umfasst drei Wohnungen, die alle über einen praktischen Grundriss verfügen. Eine große Garage nebst Werkstatt befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück und bieten eine PKW-Stellmöglichkeit sowie ausreichend Stauraum.

Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt. Sie wurde in der Vergangenheit stets in Stand gehalten, zuletzt wurden der Gartenzaun, die Klingelanlage sowie die Hausschließanlage erneuert. Zudem befindet sich im Garten, im hinteren Teil der Liegenschaft, ein Zisterne (1000L Fassungsvermögen) die zur Gartenbewässerung genutzt wird.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Etagen und ist vollunterkellert. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Es wurde zudem bereits eine Vorrichtung zum Anbringen eines Balkons angebracht.

Die aktuelle IST-Miete beträgt 21.240 €, wobei eine der drei Wohnungen derzeit selbst genutzt wird. Die jährliche SOLL-Miete beträgt circa 36.840 €.

Diese attraktive Kapitalanlage steht nach Absprache zur Verfügung.

Ausstattung:

EG Hauptgebäude: 3-Zimmer-Wohnung

• Flur
• Küche
• 3 Zimmer
• Badezimmer
• WC

Gewerbefläche:

1. OG 2-Zimmer-Wohnung

• Offener Wohn- und Essbereich
• 2 Zimmer
• Badezimmer

1. Teil Maisonette-Wohnung:

• Flur
• 2 Zimmer
• Badezimmer

DG: 2. Teil Maisonette-Wohnung -Offener Wohn- und Essbereich

• 3 Zimmer
• Badezimmer

UG:

• Heizraum
• 3 Kellerräume

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Rückstauautomat
• Zisterne mit 1.000 Liter Fassungsvermögen für Gartenbewässerung
• Neue Heizungsanlage aus 2018