• Küchenbereich
  • Essbereich
  • Wohnraum
  • Blick
  • Koche
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Arbeitszimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Gäste-WC
  • Park
  • Haus

949.000 €

Köln-Neustadt-Nord, 50668

1/14

949.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche148 m2

Rooms

Zimmer5

Living space

Wohnfläche148 m2

Rooms

Zimmer5

Domblick - Wohntraum über den Dächern Kölns

Diese gepflegte Eigentumswohnung bestand im Ursprung aus zwei Wohnungen, die vom derzeitigem Eigentümer zusammengefasst wurden. Die ca. 148 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Drittel der 14. Etage des Ringturms, der 1973 fertiggestellt wurde, und erlaubt damit einen nahezu vollständigen Rundblick über die Kölner City. Egal ob Rheinauhafen, Dom oder die Agneskirche - von hier hat man alles im Blick. Durch die siebenkantige Bauform des dritthöchsten Wohngebäudes Kölns und dem Umstand, dass alle Aussenwände durchgehend mit Fenstern bestückt sind, sind die Räume aussergewöhnlich hell und besonders geschnitten. In den Wohnräumen wurde ein helles Echtholzparkett verlegt, das diesem Zuhause eine zusätzliche Wärme verleiht. Die Wohnung betritt man über den Wohnungsflur, der im Zentrum des Objektes liegt und alle Räume miteinander verbindet. Im Flur befindet sich ein maßangefertigter Wandschrank, der viel Stauraum bietet. Zur Südseite liegt der große Wohnbereich mit einer offenen Küche, die vom Schreiner angefertigt und eingebaut wurde, und einem wundervollen Blick Richtung Dom und Rhein eröffnet. Im Nordwestteil der Wohnung befinden sich drei schöne Räume, die derzeit als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden, von denen man über das beliebte Agnesviertel bis hin zum Fernsehturm schauen kann. Im Norden liegt das derzeit als elterlichen Schlafraum genutzte Zimmer mit einem „en Suite“ Bad, von dort aus scheint, die dem Viertel namensgebende, St. Agnes zum Greifen nahe. Durch den zusätzlichen Abstellraum und der Gästetoilette mit Dusche, bietet die Wohnung genügend Platz für die Familie. Spannend an dieser Immobilie sind die vielen nichttragenden Wände, die eine noch offenere Raumgestaltung ermöglichen.

AufzugVom Schreiner maßangefertigte EinbaukücheMaßangefertigte EinbauschränkeEchtholzparkettBadewannenbad mit FensterGäste-WCAtemberaubender Ausblick über KölnBarrierefreiHausgeld: 832 €/Monat

Für die Liebhaber des urbanen Lebens gibt es wenig Steigerungspotenzial zu dieser Lage im Kölner Stadtteil Neustadt-Nord. Direkt angrenzend zum sehr beliebten Agnesviertel - hier sind Szene-Bars und Sterne-Restaurants zuhause. Mit seinen vielen Cafés, angesagten Restaurants und inhabergeführten Boutiquen, bietet dieser Wohnort vorzügliche Ausgehmöglichkeiten und die fussläufige Rheinpromenade lädt zum morgendlichen Joggen im Sonnenaufgang ein. Auch der Kölner Zoo, der Skulpturenpark und die bekannte Seilbahn, die über den Rhein führt, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Regional- und Fernverkehr der öffentlichen Verkehrsvertriebe ist kaum zu übertreffen und der Kölner Hauptbahnhof ist selbst zu Fuß erreichbar. Zum Flughafen Köln/Bonn gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
148 m2
Baujahr
1972
Zimmer
5
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
31. Jan. 2024
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
107 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Charlotte Schmitt
Charlotte Schmitt

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