Reihenmittelhaus mit Garten und Ausbaupotential!

Ruhig, zentral und ideal für eine kleine Familie: Dieses attraktive Reihenmittelhaus mit schönem Garten befindet sich im Frankfurter Stadtteil Griesheim-Nord im Bereich der Auerhahnstraße in einer sympathisch gewachsenen Nachbarschaft. Es handelt sich um ein 1952 erbautes Reihenhaus mit real geteiltem Eigentumsgrundstück.

Das Herz des Hauses ist das gemütliche und stilvoll eingerichtete Wohnzimmer mit Essbereich. Hier schließen sich direkt der Wintergarten, die überdachte Terrasse und der kleine Garten an. Der Garten ist bezaubernd angelegt und größtenteils uneinsehbar. Zur Straßenseite, an der sich eine zusätzliche Tür befindet, und zu beiden Nachbargrundstücken bereichert ein funktionaler Sichtschutzzaun mit natürlichem Charme Ihren Garten optisch und sorgt für Privatsphäre. Genießen Sie Ihren Feierabend fortan im pflegeleichten Garten in ruhiger Atmosphäre oder im Wintergarten, der Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit erweitert. Ein kleiner Flur und eine Küche (die aktuelle Einbauküche zieht mit den jetzigen Eigentümern aus), von der Sie durch eine moderne Glasschiebetür in den Keller gelangen, ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das im Jahr 2018 kernsanierte Wannen-Duschbad. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt das Fenster, welches den Raum mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Der Keller verfügt über einen großzügigen, individuell nutzbaren Raum, welcher beispielsweise als Homeoffice, Schlafzimmer oder Ankleidezimmer dienen kann. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene des Hauses die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anzuschließen oder eine kleine Dusche einzubauen. Das Angebot wird durch ein auf der Frontseite des Hauses liegendes Gartengrundstück mit Gartenhäuschen ergänzt.

Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und in den letzten Jahren durch verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen auf einen neueren Stand gebracht. So wurden in den letzten Jahren neue, weiße Kunststofffenster, Türen, Wände, Laminatböden und Leitungen verbaut und die gesamte Elektrik im Haus erneuert.

Die möglichen Anbau- und Erweiterungsmöglichkeiten sind durch eine Satzung der Bauaufsicht Frankfurt geregelt. Diese Satzung ermöglicht, die Bebauung den veränderten Wohnansprüchen unserer Zeit anzupassen und trotzdem den besonderen Charakter der bizonalen Siedlung zu erhalten. Im Rahmen einer bereits vorliegenden Baugenehmigung ist es möglich, das Reihenmittelhaus um weitere ca. 40 m² zu vergrößern (Anbau über beide Etagen in Richtung Garten sowie Windfang im Eingangsbereich). In diesem Zusammenhang kann der Grundriss modern und zeitgemäß umgestaltet werden. Bereits umgesetzte Beispiele in derselben Form befinden sich in unmittelbarer Nähe.