• Wohnzimmer
  • Umgebung
  • Flur
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • BAlkon
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Aussicht
  • Außenansicht

309.000 €

Köln-Niehl, 50735

1/12

309.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche59 m2

Rooms

Zimmer2

Living space

Wohnfläche59 m2

Rooms

Zimmer2

2-Zimmer-Wohnung mit Rheinblick
in Köln-Niehl

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten, direkt am Rhein gelegenen 6-Parteienhauses. Seit 10 Jahren ist die Wohnung an eine gute Mieterin bewohnt, die die Wohnung sehr gut pflegt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, an dem alle Räume der Wohnung angrenzen. Das große Wohnzimmer, in dem man spielend einen Essbereich integrieren kann, hat einen Zugang zu einem kleinen Balkon, auf dem man schöne Abendstunden verbringen kann. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Blick auf den Rhein. Zusätzlich zu einem Wannenbad, verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Eine Abstellkammer direkt gegenüberliegend der Küche bietet ausreichend Stauraum. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder Kapitalanleger. Gerne würden wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen und ruhig gelegenen Eigentumswohnung überzeugen.

Badezimmer mit BadewanneEine AbstellkammerLaminatbodenFliesenGegensprechanlageDreifach verglaste FensterGepflegtes MehrfamilienhausBalkon mit WestausrichtungEigenes KellerabteilHausgeld: 175€/MonatMieteinnahmen: 635 €/Monat

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
3
Wohnfläche
59 m2
Baujahr
1994
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
116,3 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Dennis Stange
Dennis Stange

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