Diskrete Vermarktung
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1.350.000 €

Hamburg-Sasel, 22393

1/2

1.350.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche139 m2

Land area

Grundstück424 m2

Rooms

Zimmer5

Living space

Wohnfläche139 m2

Land area

Grundstück424 m2

Rooms

Zimmer5

Urbanes Einfamilienhaus in Sasel

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße im Stadtteil Sasel, umgeben von Einfamilien und Doppelhäusern. Auf dem Grundstück wurde im Jahre 2000 ein freistehendes Einfamilienhaus errichtet, welches mit einer weißen Klinkerfassade sowie doppelt isolierverglasten Fenstern versehen ist und über ein Carport verfügt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Sie erhalten einen Wohnkomfort auf fünf Zimmern – die gesamte Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über ca. 186 m². Ein besonderes Highlight: Die gemütliche Südterrasse mit angrenzendem Garten – dieser begeistert mit gepflegten und in Teilen immergrünen Anpflanzungen und einem idyllischem Flair – Privatsphäre und Ruhe sind hier garantiert! Die Grundrissgestaltung bietet Paaren und Familien viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Entrée führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Laminat als Bodenbelag, bodentiefen Fenstern und Ausblick ins Grüne – die große Südterrasse mit Garten ist nur eines der vielen Highlights, die Sie erwarten. Die Küche ist mit weißen Einbauten, einer weißen Arbeitsplatte sowie technischen Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Drei weitere Zimmer im Obergeschoss bilden den privaten Bereich – eines der Zimmer lässt sich optimal als Gäste-, Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer nutzen. Das Bad ist mit weißen Boden- und Wandfliesen, einer Wanne sowie mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzend befindet sich im Erdgeschoss zusätzlich ein Duschbad – dieses ist im selben Stil des Vollbades gehalten.

Das Untergeschoss wurde wohnlich ausgebaut und verfügt über vier weitere Räume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 62 m² – die Räume eignen sich ideal als weiteres Gäste- oder Hobbyzimmer. Ein Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss gehört ebenfalls dazu. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen eine kleine Speisekammer, welche an die Küche angrenzt.

Was Sie noch wissen sollten: Auf dem Grundstück wurden im Jahre 2000 drei Wohnhäuser – ein Doppelhaus sowie ein freistehendes Einfamilienhaus – errichtet. Für jedes Wohnhaus wurde Wohnungseigentum begründet und es gelten die Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes. Ein Miteigentumsanteil von einem Drittel wurde mit dem Einfamilienhaus verbunden. Das Grundstück von insgesamt ca. 991 m² wurde ideell geteilt. In der Teilungserklärung wurde eine eigentumsähnliche Nutzung vereinbart – jeder Miteigentümer hat die unterliegenden Gebäude- und Grundstücksteile allein und auf eigene Kosten zu unterhalten. Die Terrassenfläche (ca. 30 m²) ist zu 50% in der Wohnfläche berücksichtigt.

KaminGartenhaus/SchuppenFußbodenheizung im BadezimmerTerrasse mit Südgarten CarportElektrisches Hoftor Voll unterkellert

Grün und doch citynah - der Stadtteil Sasel liegt im nordöstlichen Bezirk Wandsbek und ist durch die hohe Anzahl der Einfamilienhäuser insbesondere für junge Familien ein beliebter Stadtteil. Ein weiterer Pluspunkt: die Nähe zum Alsterlauf. Dank der guten Infrastruktur innerhalb des Stadtteils sind eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten, Kitas und Schulen in nur kurzer Zeit zu erreichen. Der in der Nähe liegende Saseler Markt ist der Mittelpunkt des Stadtteils – er bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und lädt dazu ein, in entspannter Atmosphäre die vielen Fachgeschäfte vor Ort zu erkunden. Lebensmittelgeschäfte und andere Läden mit Artikeln des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.

Der Alsterwanderweg, welcher sich hervorragend zum Joggen oder zum Radfahren anbietet, ist nur eine der ansprechenden Freizeitaktivitäten, die das Wohnen in Hamburg-Sasel zu einem wahren Vergnügen machen.

Die Bushaltestelle mit Anbindung zum nächsten S-Bahnhof Poppenbüttel befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten – beispielsweise das Alstertal-Einkaufszentrum – sind ebenfalls innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
139 m2
Grundstück
424 m2
Baujahr
2000
Zimmer
5
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Provision 
3,75% inkl. MwSt. für den Käufer
Himalaya Yonus
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