Zentrales Wohnen mit Garten im begehrten Helmholtzkiez

Diese Erdgeschosswohnung im zweiten Hinterhaus besticht durch sehr viel Platz, bodentiefen Fenstern und dem eigenen Gartenanteil. Auf rund ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, Küche und Badezimmer. Ein weiteres kleines Highlight bietet der Abstellraum in der Einheit.

Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf die geräumige und offen gestaltete Küche. Gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Es wird Ihnen an nichts fehlen: hochwertige Markengeräte, bequeme Arbeitshöhe und viel Stauraum. Das helle Tageslichtbadezimmer bietet Ihnen eine Badewanne für eine kalte Dusche am Morgen zum Wachwerden und ein entspannendes Bad am Abend zum Entspannen.

Am Ende des Flurs geht das nach Süden ausgerichtete und große Wohnzimmer ab – kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick in den Garten. Die derzeitigen Mieter nutzen dieses Zimmer aktuell als Schlafzimmer. Das geräumige Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite, welches hofseitig ausgerichtet ist, gibt Ihnen die Gelegenheit, Ihre Einrichtung individuell und frei zu gestalten. Durch das praktisch positionierte Fenster wird Ihre Privatsphäre nicht gestört.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige Außenbereich mit einer ca. 7 m² großen Terrasse sowie einem Garten mit ca. 75,5 m², welcher viel Platz für ungestörte Erholung, eine Sporteinheit oder ein Grillfest mit Freunden und Familie bietet.

Die derzeitigen Mieter, ein junges Paar, wohnen seit 2016 in der Wohnung. Die Nettokaltmiete beträgt 974,64 €. Eine Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von sechs Monaten scheint nach erster Prüfung möglich.

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem Milieuschutzgebiet befindet.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!