Zentrales Wohnen mit Garten neben dem Helmholtzplatz!

Die Erdgeschosswohnung im zweiten Hinterhaus besticht durch sehr viel Platz, bodentiefen Fenstern und einen eigenen Gartenanteil.

Aufgrund der Lage und der Ausstattung der Wohnung ist diese nahezu barrierefrei und eignet sich hervorragend für ältere Herrschaften oder Menschen mit einer Behinderung.

Auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine großzügige Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die beiden großen Zimmer befinden sich am Ende des Flurs und verfügen über bodentiefe Fenster. Aufgrund der Größe kann man beide Zimmer hervorragend als Wohn- oder Schlafzimmer nutzen.

Eines der beiden Zimmer bietet den Zugang zum absoluten Highlight der Immobilie. Der eigene großzügige Gartenbereich mit einer Größe von etwa 75,5 m². Ob Beisammensein mit Freunden und Familie oder die Umsetzung eines Gartenparadies mit verschiedenen Pflanzen - hier lassen sich alle Träume verwirklichen.

Für Ihr Hab und Gut steht Ihnen neben dem Kellerabteil auch ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.

Die derzeitigen Mieter, ein junges Paar, wohnen seit 2016 in der Wohnung. Die Nettokaltmiete beträgt 1.038,81 €. Eine Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von sechs Monaten scheint nach erster Prüfung möglich.

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem Milieuschutzgebiet befindet.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!