• Aussenansicht
  • Gartenansicht
  • Arbeitszimmer
  • Wohnzimmer1
  • Wohnzimmer2
  • Küche
  • Treppe
  • Dusche
  • Badewanne
  • Kinderzimmer
  • Zimmer

749.000 €

Kayhude, 23863

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749.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche255,92 m2

Land area

Grundstück765 m2

Rooms

Zimmer7

Living space

Wohnfläche255,92 m2

Land area

Grundstück765 m2

Rooms

Zimmer7

Architektenhaus - Nähe des Alsterwanderweges

Ein einzigartiges Architektenhaus aus dem Jahre 1967 erbaut auf einem 765 m² großen Grundstück in Kayhude, wartet darauf, von Ihnen gefunden zu werden.

Die Wohn/-Nutzfläche erstreckt sich auf ca. 255 m². Besonders die großen Räume und teilweise hohen Decken machen den Charme des Hauses aus.

Im Jahr 2021 wurde eine Modernisierung erfolgreich durchgeführt. Diese umfasste: eine Dämmung der Fassade durch ein Wärmeverbundsystem, eine neue moderne Putzfassade, eine energetische Dämmung für das Dach und eine neue Gastherme samt Warmwasserspeicher.

Außerdem wurde die Elektrik im gesamten Haus modernisiert. Hier wurde auch die nachträgliche Installation eines Kamera-/Überwachungssystems berücksichtigt, sodass Leitungen entsprechend verlegt wurden.

Besonders die Modernisierung aller Badezimmer inklusive Sanitäre heben das Wohngefühl stark an. Alle Innenwände wurden neu gespachtelt und die Zimmer wurden mit hochwertigem Laminat in Parkett-Optik ausgestattet. Auch wurden die Tore der Garagen neu geschliffen und neu lackiert.

Rundgang zum Haus: Durch den im Souterrain gelegenen Eingang betritt man das Haus und gelangt durch einen Windfang zum Flur. Von dort erreicht man sowohl, den Heizungsraum, die Kellerräume, den Garten und zwei weiteren Zimmer, die sich hervorragend als Gäste und Arbeitszimmer eignen.

Über wenige Stufen gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich das Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer sowie die Küche befinden. Zudem gelangt man über diese Etage, sowohl zu überdachten Terrasse mit offenem Kamin, als auch in den Garten. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Bäder, vier Zimmer und eine kleine Abstellkammer befinden. In dem darüber liegenden Stockwerk ist ein weiteres kleines Zimmer vorhanden.

Große EinfahrtDoppelgarageGroßes GrundstückHohe DeckenÜberdachte Terrasse mit KaminEinbaukücheZwei Zugänge zur KücheGlasfaseranschlussBadezimmer mit Doppel Waschbecken und BadewanneBadezimmer mit Toilette, Regendusche mit Massagefunktion und WaschbeckenVorrüstung für ein Kamera-/ Überwachungssystem

Grundrisse

Souterrain 

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
255,92 m2
Grundstück
765 m2
Baujahr
1967
Zimmer
7
Badezimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
125,6 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Sepideh Bahrami, Evernest, Hamburg, Immobilienmakler
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