• Diskrete Vermarktung
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1.500.000 €

Leichlingen, 42799

1/2

1.500.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche701 m2

Land area

Grundstück1.670 m2

Living space

Wohnfläche701 m2

Land area

Grundstück1.670 m2

2 freistehende Mehrfamilienhäuser in Leichlingen

Zum Verkauf stehen 2 freistehende Mehrfamilienhäuser in Leichlingen (Rheinland). Die Immobilien wurden im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und verfügen insgesamt über 12 Wohneinheiten (6 Einheiten je Liegenschaft) sowie 4 Garagen- und 15 Außenstellplätze.

Die Fassade wurde im Jahr 2007 gedämmt. Im Zuge dessen wurden sämtliche Fenster ausgetauscht und die Bäder bei Bedarf erneuert (2007 bis 2021). Die Zentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert und die Außenanlage wurde 2016 neu gepflastert.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 69.474 €. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei rund 8 €/m².

12 WohneinheitenVoll unterkellert 4 Garagen zzgl. 15 Außenstellplätze (davon zwei Besucherparkplätze)JNKM: IST ca. 69.474 €Durchschnittlicher Mietpreis ca. 8€/m²Faktor: 21, 59-fachRendite: 4,63 %

Die Liegenschaften befinden sich in Leichlingen (Rheinland). Die Stadt Leichlingen (Rheinland) ist eine Mittelstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis und liegt im Land Nordrhein-Westfalen bei Leverkusen. Seit dem 8. Juli 2013 trägt sie den offiziellen Namenszusatz Blütenstadt. Die Stadt ist im Vergleich zu Leverkusen ländlich geprägt.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
701 m2
Grundstück
1.670 m2
Baujahr
1961
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
109,44 kWh/(m2*a)
Provision 
4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
Nhat Nguyen
Nhat Nguyen

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