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Kreuzbergs beste Lage: Kiezflair trifft auf gediegene Gemütlichkeit

Berlin-Kreuzberg, 10961

Euro

Preis239.000 €

Living space

Wohnflächeca. 53,47 m2

Rooms

Zimmer2

Zentrale LageHelle WohnungDas beste von zwei KiezenKlassischer AltbauDielen53 m²

Die komfortable Wohnung liegt im dritten Stock und verfügt über zwei Zimmer, die sich auf ca. 53 m² Wohnfläche verteilen. Der Fußboden ist mit Dielen ausgestattet, die beiden hellen Zimmer lassen sich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Ein Badezimmer und eine Küche runden die klassische Altbauwohnung ab.

Schlendern Sie am Ufer des Landwehrkanals entlang und lassen Sie sich von der lebendigen Szenerie an der Admiralsbrücke faszinieren. Hier können Sie gemütlich picknicken oder sich bei einem Feierabendbier entspannen, während Sie den Schwänen zusehen. Hier können Sie den legendären Charme Kreuzbergs hautnah erleben.

Wenn Sie stattdessen ein wenig Ruhe und Gediegenheit suchen, begeben Sie sich nur wenige Schritte in die andere Richtung. Der Bergmannkiez wird Sie mit seinen prächtig restaurierten Altbauten, malerischen Flaniermeilen und einer Fülle von charmanten Restaurants, gemütlichen Cafés und individuellen kleinen Läden begeistern. Der Marheinekeplatz ist ein echter Magnet und beliebter Treffpunkt der Anwohner. Hier können Sie in der Markthalle frische Lebensmittel und Spezialitäten aus aller Welt entdecken.

Die Blücherstraße und ihre Umgebung sind nicht nur geografisch zentral, sondern auch ein emotionaler Mittelpunkt von Kreuzberg. Lassen Sie sich von der Vielfalt, der Geschichte und der lebendigen Atmosphäre dieses besonderen Viertels mitreißen. Hier können Sie nicht nur sehen, sondern vor allem fühlen, was Kreuzberg so einzigartig macht.Diese zentrale, dennoch ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im belebten Berliner Stadtviertel Kreuzberg befindet sich unweit der U-Bahn-Station Südstern, eingebettet in einen Seitenflügel eines im Jahre 1905 erbauten, klassischen Berliner Hauses.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu präsentieren!

Zum März 2025 ist eine Kündigung auf Eigenbedarf, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von neun Monaten, möglich.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1905
Etage
3
Wohnfläche
ca. 53,47 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Ja
Preis
239.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
LID-2524

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1995
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
92,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Berlin-Kreuzberg, 10961

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Eine bezaubernde Wohnung im Herzen von Kreuzberg, einem Stadtviertel, das mehr als nur Mauern und Straßen ist. Es ist ein lebendiger, pulsierender Ort, an dem das Leben in all seinen Facetten aufblüht.

Die Wohnung befindet sich nur einen Steinwurf von der U-Bahn-Station Südstern entfernt und bietet Ihnen somit eine bequeme Anbindung. Ganz in Ihrer Nähe liegt der beliebte Bergmannkiez, den Sie zu Fuß erkunden können, und der für seine gemütlichen Cafés und Restaurants berühmt ist.

Kreuzberg ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensgefühl. Hier treffen Urban City Lifestyle auf Kiezkultur, hier findet jeder sein Zuhause, hier werden Erinnerungen geschaffen und Geschichten geschrieben. Willkommen in Kreuzberg, wo das Herz der Stadt schlägt.

Grundriss

2. Obergeschoss 

André Bohmeier
André Bohmeier

André Bohmeier

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.