• Seitliche Ansicht
  • Frontansicht
  • Frontansicht des Seitenflügels
  • Innenhof
  • Seitenflügel

280.000 €

Berlin-Kreuzberg, 10961

1/5

280.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche51,52 m2

Rooms

Zimmer2

Living space

Wohnfläche51,52 m2

Rooms

Zimmer2

Gemütliche Eigentumswohnung im zentralen Kreuzberg

Diese zentrale, dennoch ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im belebten Berliner Stadtviertel Kreuzberg befindet sich unweit der U-Bahn-Station Südstern, eingebettet in einen Seitenflügel eines im Jahre 1905 erbauten, klassischen Berliner Hauses.

Die komfortable Wohnung liegt im dritten Stock und verfügt über zwei Zimmer, die sich auf rund 53 m² Wohnfläche verteilen. Durch den praktischen Schnitt gibt es genug Stauraum. Über die fast überall in der Wohnung vorhandenen Dielen gelangen Sie beim Betreten über den Flur ins heimische Wohnzimmer, das durch sein kuscheliges Ambiente zum gemütlichen Ausklang des Tages auf dem weichen Wohnsofa einlädt. Nebenan bietet das zweite Zimmer die ideale Voraussetzung, um ein Schlafzimmer nach Ihren Ideen zu formen, in dem Sie wohlig warm den Tag beenden und anfangen können. Ein paar Schritte weiter hält das klassische Badezimmer für Sie alles Nötige bereit, um mit aller Frische Ihren Tag zu beginnen. Die Küche, die genug Platz für eine gemütliche Sitznische bietet, lädt förmlich zu einem Abendessen mit Freunden und Bekannten ein.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu präsentieren!

Die Wohnung ist zur Zeit an einen netten Mieter zu einer monatlichen Kaltmiete von 396,75 € vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist frühestens nach Ablauf der Sperrfrist von zehn Jahren in zwei Jahren möglich.

DielenKlassischer, gepflegter Altbau1905 erbautes HausPraktisch geschnittener GrundrissHausgeld: 202,43 €/MonatMieteinnahmen: 396,75 €/Monat

Die Wohnung liegt im belebten Berliner Stadtviertel Kreuzberg, unweit der U-Bahn-Station Südstern und in direkter Nähe des beliebten Bergmannkiezes, den man fußläufig erreicht und welcher mit seinen Secondhandläden, gemütlichen Cafés und dem landschaftlich gestalteten Viktoriapark zu überzeugen weiß. In der alternativen Gegend nahe dem Görlitzer Park findet man unterdessen Street-Art, zwanglose Bars und Imbissstände in der Markthalle Neun. Der Landwehrkanal bietet Ruhesuchenden schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. In Kreuzberg findet jeder sein neues Zuhause, denn hier wird der Urban City Lifestyle mit den unterschiedlichsten Facetten des Lebens gepaart und dadurch einzigartig.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
3
Wohnfläche
51,52 m2
Baujahr
1905
Zimmer
2
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
92,4 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Gianni Lünser
Gianni Lünser

Gianni Lünser

Ihr Ansprechpartner