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498.000 €

Kerpen, 50171

1/17

498.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche173 m2

Land area

Grundstück400 m2

Rooms

Zimmer6

Living space

Wohnfläche173 m2

Land area

Grundstück400 m2

Rooms

Zimmer6

Familiäres Leben in Kerpen

Mitten im Herzen von Kerpen! Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Reihenmittelhaus, welches Ihnen ein familiäres und gemütliches Wohngefühl bietet. Die harmonisch abgestimmte Mischung aus Großstadtflair und ländlichem Charme macht diese Immobilie zu einem wahren Highlight. Bereits von außen fällt das modern gestaltete Haus positiv auf und weckt Vorfreude auf das, was im Inneren wartet.

Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine warme, einladende Atmosphäre und schenkt Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannte Abende mit der Familie. Hier finden Sie auch einen direkten Zugang zur liebevoll gestalteten Terrasse, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Genießen Sie hier den Blick in Ihren schön angelegten Garten, der hervorragend zum Grillen und Entspannen geeignet ist.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für erholsamen Schlaf und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Insgesamt gibt es zwei moderne Badezimmer, die Ihnen Komfort und Stil bietet.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m² und steht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume in die Tat umzusetzen. Insgesamt gibt es zwei Stellplätze, auf denen Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen können.

Die Lage der Immobilie ist ebenso bezaubernd wie praktisch: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Sie profitieren somit von einer perfekten Infrastruktur, die Ihnen absolute Flexibilität und hohen Komfort bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kerpen ist eine große, kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im rheinischen Braunkohlerevier und in der Kölner Bucht, nur wenige Kilometer westlich von Köln. Kerpen verfügt über beste Verkehrsmittelwege wie Autobahnanbindungen oder Zugverbindungen und ist weniger als 20 Autominuten von Köln entfernt. Wegen seiner Nähe zu Aachen ist Kerpen mehr als beliebt und liegt direkt an den Autobahnen A4 und A61.

Grundriss

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

2. Obergeschoss 

Kellergeschoss 

1/4

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
173 m2
Grundstück
400 m2
Baujahr
1986
Zimmer
6
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
137,7 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Jens Diegelmann
Jens Diegelmann

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