• Ansicht
  • Außenstellplatz
  • Küche
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Dusche
  • Bad
  • Badezimmer
  • Garten
  • Gartenebereich

999.000 €

Düsseldorf-Wersten, 40591

1/14

999.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche136 m2

Land area

Grundstück652 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche136 m2

Land area

Grundstück652 m2

Rooms

Zimmer4

Saniertes Einfamilienhaus in Wersten

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist ein Schmuckstück in Wersten. Die Immobilie wurde kürzlich mit viel Herzblut liebevoll saniert, sodass es sich hierbei um ein schlüsselfertiges Objekt handelt. Auch das Dach sowie alle Fenster und Türen sind 2020 erneuert worden. Das Haus liegt direkt am Anfang einer sehr ruhigen Seitenstraße mitten in einem Einfamilienhaus-Viertel. Es wurde 1984 erbaut und ist voll verklinkert. Der teilüberdachte Eingangsbereich ist sehr gepflegt und freundlich, mit einer Doppelgarage inkl. neuem Tor zur Rechten und der Eingangstür zur Linken.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Gäste-WC, eine große, offene Küche mit einer weißen Hochglanz-Einbauküche mit Markengeräten, welche im Kaufpreis enthalten ist und einem schönen, hellen Wohn-Esszimmer. Der Kamin sorgt für gemütliche Stunden im Winter.

In der oberen Etage gelangen Sie über eine kleine Diele rechts ins erste Schlafzimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer, aber auch als Elternschlafzimmer geeignet ist. Daneben betreten Sie das zweite, etwas größere und sehr einladende Schlafzimmer. Das neue Badezimmer wurde vergrößert und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Ein Traum jeder Frau oder auch Mann ist das vorhandene Ankleidezimmer. Hier gibt es genügend Platz für die Lieblingskleidungsstücke.

Im Keller links wurde ein neues geräumiges Badezimmer eingebaut. Der Haushaltsraum mit Waschmaschine, Trockner und Heizungsanlage ist sehr gepflegt. Gegenüberliegend befindet sich ein großer Party- / Hobbykeller, der nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden kann. Ein Highlight dieses Objekts ist der toll gestaltete, ca. 600 m² große Garten mit viel Sonne und Platz für Familie und Freunde. Eine neue Terrassenüberdachung mit Lamellen bietet genügend Schatten an heißen Sommertagen.

Ein Haus mit viel Charme wartet auf Sie! Worauf warten Sie?

Top gepflegtes Einfamilienhaus, 2016 saniertVoll verklinkertFußbodenheizungGroßer Keller mit schönem BadezimmerHochwertige Einbauküche inkl. MarkengeräteGemütlicher KaminNeues Badezimmer im KellerGäste-WC mit Fenster im ErdgeschossNeues Badezimmer mit Fenster im 1. OGGroßzügiges AnkleidezimmerNeues DachNeue FensterNeue TürenNeue Eingangstür Sehr schöner, großer Garten mit viel SonneDoppelgarage mit neuem GaragentorRuhige Wohnlage in Eller

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in Wersten im Düsseldorfer Süden. Wersten ist geprägt von viel Grün, aber auch vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auf der Kölner Landstraße. Die verschiedenen Siedlungen mit Einfamilien- oder Mehrfamilienhäusern bieten Familien, Paaren aber auch Singles ein schönes Zuhause mit viel Freizeitwert und guter Infrastruktur. Die vielen Naherholungsgebiete wie der Südpark (die größte Parkanlage Düsseldorfs), der Botanische Garten, der Rheinbogen und der Park Elbroich machen diesen Stadtteil so beliebt. Die Heinrich-Heine-Universität, Schulen, Kitas, Sportvereine, Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und die Nähe zur City sorgen für eine hohe Lebensqualität. Innerhalb des Stadtteils gibt es direkte Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung der Innenstadt und in die benachbarten Stadtteile. Die nahegelegene Bundesstraße B8 und die Autobahn A46 schaffen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

1/2

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
136 m2
Grundstück
652 m2
Baujahr
1984
Zimmer
4
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
160,2 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Andrea Wagener
Andrea Wagener

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