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  • Badezimmer mit Badewanne
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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Offenbach am Main-Tempelsee, 63071

Euro

Preis300.000 €

Living space

Wohnflächeca. 83 m2

Rooms

Zimmer3

Zwei SchlafzimmerZwei Balkone in SüdausrichtungAußenstellplatzEinbauküche mit MarkengerätenBadezimmer mit BadewanneWaschmaschinenanschluss im BadKellerraum, Fahrradkeller und Waschkeller

Zentral in Offenbach-Tempelsee gelegen, befindet sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten besticht die Wohnung durch eine charmante Raumaufteilung in Kombination mit zwei Balkonen in Südausrichtung.

Auf ca. 83㎡ Wohnfläche verteilen sich das großzügige Wohnzimmer, welches direkt zum ersten Balkon und dem ersten Schlafzimmer führt, sowie die Küche mit hochwertigen Markengeräten von Bosch und Siemens. Vorbei an dem Gäste-WC und dem Bad mit Badewanne finden Sie das zweite Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon.

Das Wohnhaus befindet sind in einem sehr gepflegten Zustand, dank einer achtsamen Wohngemeinschaft und einem zuverlässigen Hausverwalter. Diese Immobilie eignet sich als rentable Kapitalanlage oder auch als gemütliches Eigenheim.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber nach Absprache selbst bezogen werden.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1972
Etage
1
Wohnfläche
ca. 83 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Preis
300.000 €
Käuferprovision 
3% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
121,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Offenbach am Main-Tempelsee, 63071

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Südlich von Offenbach befindet sich der schöne Stadtteil Tempelsee. Nur wenige Fußminuten von der Wohnung entfernt befinden sich Geschäfte aller Art und der idyllische Offenbacher Stadtwald - hier lässt sich die nötige Ruhe im stressigen Alltag finden. Tempelsee verfügt über ein vielfältiges Angebot an Restaurants, einen Supermarkt, Kitas und Grundschulen. Ebenso befindet sich einer der wichtigsten Veranstaltungsorte in Offenbach hier - die Stadthalle. Durch die gute Busanbindung lässt sich die Innenstadt hervorragend erreichen. Die Bushaltestelle „Eberhardt-von-Rochow-Straße", welche von den Bussen 101 und 104 befahren wird, befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Auch die Autobahnauffahrt zur A3 liegt nur 2km von der Wohnung entfernt.

Grundriss

1. Obergeschoss 

Lars Reinschild
Lars Reinschild

Lars Reinschild

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.