Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Zentral in Offenbach-Tempelsee gelegen, befindet sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten besticht die Wohnung durch eine charmante Raumaufteilung in Kombination mit zwei Balkonen in Südausrichtung.

Auf ca. 83㎡ Wohnfläche verteilen sich das großzügige Wohnzimmer, welches direkt zum ersten Balkon und dem ersten Schlafzimmer führt, sowie die Küche mit hochwertigen Markengeräten von Bosch und Siemens. Vorbei an dem Gäste-WC und dem Bad mit Badewanne finden Sie das zweite Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon.

Das Wohnhaus befindet sind in einem sehr gepflegten Zustand, dank einer achtsamen Wohngemeinschaft und einem zuverlässigen Hausverwalter. Diese Immobilie eignet sich als rentable Kapitalanlage oder auch als gemütliches Eigenheim.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber nach Absprache selbst bezogen werden.

Zwei Schlafzimmer Zwei Balkone in Südausrichtung Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Bosch Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Kellerraum, Fahrradkeller und Waschkeller

Südlich von Offenbach befindet sich der schöne Stadtteil Tempelsee. Nur wenige Fußminuten von der Wohnung entfernt befinden sich Geschäfte aller Art und der idyllische Offenbacher Stadtwald - hier lässt sich die nötige Ruhe im stressigen Alltag finden. Tempelsee verfügt über ein vielfältiges Angebot an Restaurants, einen Supermarkt, Kitas und Grundschulen. Ebenso befindet sich einer der wichtigsten Veranstaltungsorte in Offenbach hier - die Stadthalle. Durch die gute Busanbindung lässt sich die Innenstadt hervorragend erreichen. Die Bushaltestelle „Eberhardt-von-Rochow-Straße", welche von den Bussen 101 und 104 befahren wird, befindet sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Auch die Autobahnauffahrt zur A3 liegt nur 2km von der Wohnung entfernt.

Grundriss

Informationen zur Immobilie

Typ: Wohnung
Etage: 1
Wohnfläche: 83 m²
Baujahr: 1972
Zimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 121,4 kWh/(m²*a)
Provision: 3% inkl. MwSt. für den Käufer

Janos Dzalto

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