• Außenanicht
  • Terrasse
  • Innenhof
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Duschkabine
  • Badezimmer
  • Ausblick

499.000 €

Düsseldorf-Ludenberg, 40629

1/9

499.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche103 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche103 m2

Rooms

Zimmer4

Familienfreundliches Wohnen am Wildpark-Ludenberg

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug oder durch das helle und gepflegte Treppenhaus. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Anschließend betreten Sie den einladenden Wohnbereich mit offener Küche und Terrasse in Südausrichtung. Die Einbauküche ist mit Geräten der Marke NEFF ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Die ausgesprochen geräumige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Eine elektrische Markise bietet Ihnen den nötigen Schatten an heißen Tagen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in einen abgeschlossenen Bereich. Hier finden Sie drei sehr helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieses überzeugt durch eine Duschkabine und eine separate Badewanne. Die elektrisch gesteuerten Fenster ermöglichen Tageslichteinfall und gute Belüftung. Die Abstellkammer in diesem Wohnbereich verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit einer digitalen Kamera-Klingelanlage ausgerüstet. Im gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Alle Zimmer begeistern durch große, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden und einem unverbauten Blick in das grüne Umfeld. Im Gemeinschaftsbereich des Wohnhauses finden Sie eine sehr gepflegte Waschküche sowie einen Fahrradkeller. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Einheit sowie zwei Duplex-Garagenstellplätze, welche über einen direkten Zugang zum Haus erreichbar sind. Diese wunderschöne und vielseitige Wohnung in ruhiger Lage mit hohem Freizeitwert ist für Familien mit Kindern, aber auch für anspruchsvolle Paare und Singles geeignet.

Sehr gut geschnittene und helle 4-Zimmer-WohnungFamilienfreundliche UmgebungTolle GrundrissgestaltungGroßzügig bemessene Terrasse in Südausrichtung mit elektrischer MarkiseDrei lichtdurchflutete SchlafzimmerGeräumiges Wohnzimmer mit offener KücheHochwertiger ParkettbodenBodentiefe Fenster mit elektrischen RolllädenPraktischer HauswirtschaftsraumGäste-WCBadezimmer mit Duschkabine und separater Badewanne Digitale Kamera-KlingelanlagePersonenaufzugEigenes Kellerabteil für StauraumGepflegte Gemeinschaftsräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum)Zwei Duplex-Garagenplätze inklusive

Der Stadtteil Ludenberg liegt im Nordosten der Landeshauptstadt. Geprägt durch Wälder und idyllische Landschaft, überzeugt Ludenberg mit seinem hohen Freizeitwert. Lebensqualität bieten unter anderem der Wald- und Wildpark, der Grafenberger Wald, der Gallberg bis zum Rotthäuser Bachtal, aber auch der Ludenberger Rochusclub, die Galopprennbahn und der Golfplatz. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Meter entfernt. Über verschiedene Linien erreichen Sie das Stadtzentrum in nur 20 Minuten. Wichtige Verkehrsknotenpunkte erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in Kürze. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in Gerresheim und sind bequem mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Bio-Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Gerresheim. Das beliebte Gerresheimer Zentrum ist fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage ist umgeben von Wäldern und Natur und eignet sich perfekt für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
3
Wohnfläche
103 m2
Baujahr
1999
Zimmer
4
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
79 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Andrea Wagener
Andrea Wagener

Andrea Wagener

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