Dieses schöne Gründerzeithaus stammt aus dem Jahr 1900 und wird derzeit aufwändig kernsaniert. Das Mehrfamilienhaus umfasst 42 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die klassisch restaurierte Außenfassade und die dunkelroten Sonnenschutzmarkisen lassen das Gebäude besonders edel wirken, sodass es sich sehr gut in die Umgebung einfügt.

Im Zuge der Sanierung wird das Dach ausgebaut bzw. aufgestockt, Balkone und Fahrstühle eingebaut, der Keller wird tiefer gelegt und die Fernwärmeübergabestation erneuert. Einige Wohnungen erhalten neue, verbesserte Grundrisse. Außerdem wird der Innenhof des Gebäudes gärtnerisch neu gestaltet. Die Sanierungsarbeiten werden in der zweiten Hälfte 2023 abgeschlossen sein, sodass das Haus im neuen Glanz erscheinen wird.

Die Wohnungen begeistern durch ihr modernes, hochwertiges Design und ihren praktischen Schnitt. Die Bäder sind mit einer bodengleichen Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, einen Handtuchtrockner sowie eine Fußbodenheizung ausgestattet.

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Ladenfläche, Büro oder Café und wird als erweiterter Rohbau mit fertigen Anschlüssen verkauft.

Besonders gut gelegen

Mondän, zentral und mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Pestalozzistraße im Herzen Charlottenburgs zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins. Ein Pol der Ruhe in einer lebendigen Gegend mit Niveau.

In unmittelbarer Nachbarschaft begrüßt Sie der Wochenmarkt auf dem Karl-August-Platz, zahlreiche Wein- und Gourmetgeschäfte laden zum Verkosten ein. Die berühmte Jazz-Bar A-Trane ist eine Institution, die ihresgleichen sucht, und ist nur wenige Schritte entfernt. Für Kulturausflüge sorgen in unmittelbarer Nähe die Deutsche Oper, mehrere ikonische Kinos, das Museum für Architektur und zahlreiche Galerien. Weltbekannte Marken auf dem nahe gelegenen Kurfürstendamm und kleine Boutiquen in den grün umsäumten Seitenstraßen laden zum Bummeln und Shoppen ein. Auch das KaDeWe ist fußläufig zu erreichen und eine beliebte Anlaufstelle. Die Schlüterstraße und der Savignyplatz sind einen Katzensprung entfernt. In dieser Gegend finden selbst die anspruchsvollsten Feinschmecker ihre Lieblingslokale und Ästheten kommen voll auf ihre Kosten.

Die Anbindung an die Hauptadern der Stadt bringt Sie schnell zum Erholen in den Grunewald, zum Wannsee oder in den Tiergarten.