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Perfekte Kombination aus klassischem Altbau und modernem Wohnkomfort

Das aufwändig kernsanierte, klassische Mehrfamilienhaus der Gründerzeit ist ein echter Hingucker in der Straße.

Ab 518.880 €

Berlin-Charlottenburg, 10625

Ab 518.880 €

Preis

Living space

WohnflächeAb 39,22 m2

Rooms

ZimmerAb 1

Living space

WohnflächeAb 39,22 m2

Rooms

ZimmerAb 1

Gründerzeit-Charme im schönen Charlottenburg

In der Immobilie nahe des Savignyplatzes stehen sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten zum Verkauf.

9 Eigentumswohnungen + Gewerbeeinheit6 StockwerkeObjektzustände der Wohnungen: Erstbezüge nach SanierungVorteile der Immobilie: Fußbodenheizungen, Aufzüge, angebaute BalkoneUmgebung: Kinderspielplatz, schöner Innenhof, aufwändig restaurierte FassadeFertigstellung: Februar 2024

Dieses schöne Gründerzeithaus stammt aus dem Jahr 1900 und wird derzeit aufwändig kernsaniert. Das Mehrfamilienhaus umfasst 42 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die klassisch restaurierte Außenfassade und die dunkelroten Sonnenschutzmarkisen lassen das Gebäude besonders edel wirken, sodass es sich sehr gut in die Umgebung einfügt.

Im Zuge der Sanierung wird das Dach ausgebaut bzw. aufgestockt, Balkone und Fahrstühle eingebaut, der Keller wird tiefer gelegt und die Fernwärmeübergabestation erneuert. Einige Wohnungen erhalten neue, verbesserte Grundrisse. Außerdem wird der Innenhof des Gebäudes gärtnerisch neu gestaltet. Die Sanierungsarbeiten werden in der zweiten Hälfte 2023 abgeschlossen sein, sodass das Haus im neuen Glanz erscheinen wird.

Die Wohnungen begeistern durch ihr modernes, hochwertiges Design und ihren praktischen Schnitt. Die Bäder sind mit einer bodengleichen Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, einen Handtuchtrockner sowie eine Fußbodenheizung ausgestattet.

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Ladenfläche, Büro oder Café und wird als erweiterter Rohbau mit fertigen Anschlüssen verkauft.

Die Immobilie auf einen Blick

Visualisierung Wohnzimmer 

Visualisierung Wohnzimmer 

Visualisierung Wohnzimmer 

Gestaltung der Bäder 

Gestaltung der Bäder 

Visualisierung Innenhöfe 

Visualisierung Innenhöfe 

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Wohn- und Gewerbeeinheit in der Übersicht

WohnungEtageZimmerFlächeKaufpreisStatusGrundriss
GeweerbeeinheitVorderhaus - EG links145,43 m2599.199 €verfügbarPDF
PenthouseVorderhaus - DG6273,46 m25.150.000 €verfügbarPDF
LoftwohnungVorderhaus - EG links 253,14 m2608.190 €verfügbarPDF
Wohnung 18Seitenflügel - EG rechts145,83 m2524.524 €verfügbarPDF
Wohneinheit 20Seitenflügel - 1. OG rechts 149,41 m2617.400 €verfügbarPDF
Wohnung 30Quergebäude - 1. OG rechts267,51 m2843.600 €verfügbarPDF
Wohnung 32Quergebäude - 2. OG rechts268,57 m2896.200 €verfügbarPDF
Wohnung 33Quergebäude - 3. OG links385,64 m21.312.870 €verfügbarPDF
Wohnung 40 Quergebäude - 2. OG rechts139,22 m2518.880 €verfügbarPDF
Wohnung 42Quergebäude - 3. OG rechts139,46 m2604.930 €verfügbarPDF

Besonders gut gelegen

Mondän, zentral und mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Pestalozzistraße im Herzen Charlottenburgs zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins. Ein Pol der Ruhe in einer lebendigen Gegend mit Niveau.

In unmittelbarer Nachbarschaft begrüßt Sie der Wochenmarkt auf dem Karl-August-Platz, zahlreiche Wein- und Gourmetgeschäfte laden zum Verkosten ein. Die berühmte Jazz-Bar A-Trane ist eine Institution, die ihresgleichen sucht, und ist nur wenige Schritte entfernt. Für Kulturausflüge sorgen in unmittelbarer Nähe die Deutsche Oper, mehrere ikonische Kinos, das Museum für Architektur und zahlreiche Galerien. Weltbekannte Marken auf dem nahe gelegenen Kurfürstendamm und kleine Boutiquen in den grün umsäumten Seitenstraßen laden zum Bummeln und Shoppen ein. Auch das KaDeWe ist fußläufig zu erreichen und eine beliebte Anlaufstelle. Die Schlüterstraße und der Savignyplatz sind einen Katzensprung entfernt. In dieser Gegend finden selbst die anspruchsvollsten Feinschmecker ihre Lieblingslokale und Ästheten kommen voll auf ihre Kosten.

Die Anbindung an die Hauptadern der Stadt bringt Sie schnell zum Erholen in den Grunewald, zum Wannsee oder in den Tiergarten.

Der Charme von Berlin Charlottenburg

In Charlottenburg sprühen die Straßen vor Leben, nicht nur wegen zahlreicher Restaurants und Cafés, sondern vor allem wegen der beliebtesten Shoppingstraße Berlins, dem Kurfürstendamm. Neben dem breiten Angebot an Luxusboutiquen am Ku’damm, Antiquitätenläden auf der Suarezstraße und Restaurants rund um den Savignyplatz hat der Stadtteil auch historisch einiges zu erzählen. Besonders beliebte Ausflugsziele sind das Olympiastadion, der Funkturm und das Schloss Charlottenburg, welches mit seinem Schlosspark die Besucher/innen anlockt. Zwischen prunkvollen Altbauten und modernen Stadtvillen bietet der Stadtteil Charlottenburg ein einzigartiges Wohnflair.

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
Ab 39,22 m2
Baujahr
1900
Zimmer
Ab 1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
30. Sep. 2023
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
54,7 kWh/(m2*a)
Provision
keine Käuferprovision
Lina Claas
Lina Claas

Lina Claas

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