Außergewöhnliches Kleinod in bester Lage von Kronberg

Auf fast 250 m² Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt, erwartet Sie ein besonderes Wohnerlebnis mit vielzähligen Annehmlichkeiten.

2.890.000 €

Kronberg im Taunus, 61476

2.890.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche247 m2

Land area

Grundstück800 m2

Rooms

Zimmer6

Living space

Wohnfläche247 m2

Land area

Grundstück800 m2

Rooms

Zimmer6

Großzügiger Wohntraum im Grünen in Kronberg-Taunus

In der einzigartigen Immobilie sorgen verschiedene Ausstattungsmerkmale für ein besonderes Wohnerlebnis.

Auf einem Grundstück mit altem Baumbestand befindet sich dieses Architektenhaus der Extraklasse. Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren vom bekannten Architektenduo Geiseler-Gergull aus Frankfurt in Holztafelbauweise erbaut und schmiegt sich hervorragend in die umliegende Natur, die dadurch so wenig wie möglich beeinträchtigt wird. Das war den bisherigen Eigentümern besonders wichtig.

ArchitektenhausHolztafelbauweiseEigene ZufahrtGarageGroßes GrundstückAlter BaumbestandBachlaufAlarmanlageSonnenbalkoneParkett in allen RäumenWaschbecken aus Frankreich importiertKüche mit Profi-GasherdPanoramafenster im WohnzimmerCO2-neutral

Idyllisches Wohnen und architektonische Highlights

Von der Straße aus ist das Grundstück nahezu uneinsehbar und das Haus wurde im hinteren Teil des Grundstücks gebaut, wodurch es dem neuen Eigentümer viel Ruhe und Privatsphäre verspricht. Der Schönberger Bach durchquert das Grundstück und bietet neben einer einmaligen, natürlichen Geräuschkulisse auch eine seltene Flora- und Faunawelt. Von nahezu allen Räumen hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Insgesamt ca. 247 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und sechs Zimmer mit mehreren Loggien und Freiflächen, stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Drei große Sonnenbalkone bieten ausreichende Rückzugsort und die Möglichkeit, im Laufe des Tages mit der Sonne um das Haus zu wandern.

Das Vogelgezwitscher tagsüber und das gleichmäßige Plätschern des Schönberger Bachs in der Nacht vermitteln einen unvergleichlichen Eindruck von der Ruhe und Naturverbundenheit. Die eigene Einfahrt zum Grundstück mündet in der großen Doppelgarage.

Die gemütliche Küche grenzt an den offenen Wohn- und Essbereich und bietet neben einem kleinen Vorratsraum einen Profi-Gasgrill der Marke Falcon, der das Herz eines jeden Hobby- oder Profikochs höherschlagen lässt. Im Wohn- und Essbereich wurde vor allem Wert auf große Fensterfronten gelegt. Das Highlight ist das große Panoramafenster mit Blick auf den Bach und den angrenzenden Garten. Viele perfekt geplante Blickachsen sind interessante architektonische Kniffe, die hervorragend umgesetzt wurden. Im ersten Obergeschoss befindet sich das moderne Masterbad mit großer, ebenerdiger Dusche sowie drei separate Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem der drei Sonnenbalkone haben. Im Dachgeschoss befindet sich das große Master-Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Duschbad und ein gemütlicher Lounge-Bereich. Zwei uneinsehbare Loggien sind auf dieser Ebene zu finden, von denen eine einen tollen Blick auf selten Mammutbäume bietet.

Zu erwähnen ist, dass das Grundstück aus zwei Flurstücken besteht: Auf dem ca. 460 m² großen Grundstück befindet sich das Haus, das ca. 340 m² große Grundstück dient als Gartengrundstück und darf nicht bebaut werden.

Zuhause im Grünem

Außenbereich 

Terrasse 

Fensterfront 

Außenansicht

 

Balkon 

Balkon 

Balkon 

Dachterrasse 

1/8

Ihre persönliche Ruhe- und Wohnoase

Wohnbereich 

Essbereich 

Kamin im Wohnbereich 

Panoramafenster  

Küchenbereich 

Küchen 

Masterbedroom 

Gästezimmer 

1/8

Unvergleichlicher Eindruck der Naturverbundenheit

Vogelperspektive 

Zufahrt 

Frontansicht 

Außenansicht  

Bachlauf 

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Besonders gut gelegen

Die Stadt Kronberg gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Lagen des Taunus. Parkanlagen, viel Grün und vielfältige Sport- und Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen und Kindergärten bietet Kronberg in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Kronberg gehört zu den reichsten Kommunen Deutschlands und ist außerdem Luftkurort. Die Nähe zur Stadt Frankfurt und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen Kronberg zu einem perfekten Wohnort für Jung und Alt. Der renommierte Golfclub Kronberg, der engstens mit dem Schlosshotel verbunden ist, gehört zu den schönsten Golfplätzen der Region. Generell bietet Kronberg neben einer guten Anbindung und einer attraktiven Lage in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main einen hohen Freizeitwert. Der Große Feldberg ist direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für Familien ist der zu Kronberg gehörende Opel-Zoo immer einen Besuch wert. Auch in der umliegenden Region gibt es viel zu entdecken, wie z.B. die Kurstadt Bad Homburg mit ihrem wunderschönen Kurpark, dem Schloss Bad Homburg und dem Römerkastell Saalburg.

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt

Die großzügige Grundrissgestaltung mit Terrassen, Balkonen und Loggien macht diese außergewöhnliche Immobilie zu einem absoluten Wohlfühlort.

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Dachgeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
247 m2
Grundstück
800 m2
Baujahr
2015
Zimmer
6
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
26,2 kWh/(m2*a)
Provision 
2,97% inkl. MwSt. für den Käufer
Daniel Günther
Daniel Günther

Daniel Günther

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