• Diele
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Park

569.000 €

Köln-Belgisches Viertel, 50674

1/8

569.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche72 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche72 m2

Rooms

Zimmer3

Im belgischen Viertel gelegene 3-Zimmer-Wohnung

Sie suchen eine zentral gelegene Wohnung im belgischen Viertel mit Blick ins Grüne? Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen genau das!

Sie befindet sich in der vierten Etage eines 2007 sanierten und unmittelbar am Rathenauplatz gelegenen Mehrfamilienhauses. Die Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Fenster inkl. Fassadendämmung, den Austausch sämtlicher Fall- und Steigleitungen, die Überarbeitung des Aufzugs sowie die Erweiterung des Grundstücks um eine Tiefgarage und einen rückwärtigen Anbau.

Die Wohnung wurde ebenfalls vollständig saniert. Hierbei wurden die Wände neu gestaltet sowie Böden und Elektrik erneuert. In das innenliegende Badezimmer wurde ein zum Wohnzimmer gerichtetes Milchglasfenster und ein intelligentes Lichtkonzept integriert, sodass der Eindruck von echtem Tageslicht entsteht.

In der Diele wurden Einbaustrahler in Decke und Wänden verbaut, wodurch bereits beim Betreten der Wohnung ein heimeliges Gefühl vermittelt wird. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Ost-Loggia und Blick auf den grünen Rathenauplatz sorgt zudem für ein großzügiges Wohngefühl. Von der Süd-Ost-Loggia aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den mit grünen Bäumen bewachsenen Rathenauplatz. Für Ihre Privatsphäre bietet Ihnen das Schlafzimmer und ein kleineres Arbeitszimmer mit einer weiteren Loggia ausreichend Raum. Abstellmöglichkeiten befinden sich im kleinen Einbauschrank in der Diele und dem zugeordneten Keller. Eine absolute Top-Immobilie für alle, die die Annehmlichkeiten der Wohnung und Lage zu schätzen wissen.

Der optional erwerbbare Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen tagsüber und vor allem abends die lästige Parkplatzsuche.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 185 € monatlich. Eine Hausgeldabrechnung mit den einzelnen Posten sowie weitere Unterlagen und Bilder stellen wir Ihnen gerne nach Rücksprache zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Süd-Ost-Loggia mit Blick ins GrüneZweite Loggia in Nord-West-AusrichtungEinbaukücheEinbaustrahler in der DieleKellerraumVollständig renoviert

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
4
Wohnfläche
72 m2
Baujahr
1900
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
77 kWh/(m2*a)
Provision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
Ayk Walter
Ayk Walter

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