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  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Treppengeländer
  • Wohnbereich
  • Schlafbereich
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Einzigartige Doppelhaushälfte in Berlin Rudow

Berlin-Rudow, 12357

Euro

Preis590.000 €

Living space

Wohnflächeca. 154,05 m2

Land area

Grundstückca. 360 m2

Rooms

Zimmer4

EckbadewanneIsolierverglasungSonnengartenTerrasseSaunaPartyraumHobbykellerGarageWaschkücheKaminZwei Stellplätze

Die hier angebotene, reizvolle Doppelhaushälfte mit großzügigem Sonnengarten besticht mit ca. 107 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der kleinen und wohligen Küche ein Duschbad sowie das großzügige, helle Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 2,7 m.

Über die hochwertige Echtholz-Mahagoni-Treppe gelangen Sie in die erste Etage des Hauses, wo Sie ein hell gefliestes Bad vorfinden, das durch eine Eckbadewanne und ein großes Fenster überzeugt. Angrenzend zum Gästezimmer sowie dem geräumigen Schlafzimmer befindet sich der Traum einer jeden Frau, ein Ankleidezimmer.

Das Dachgeschoss bietet Raum für Kreativität, da die derzeitige Nutzfläche vielfältig gestaltet werden kann. Der liebevoll kreierte Keller mit urigem Partyraum und einer nachträglich eingebauten Sauna lädt zum Abschalten und Entspannen ein. Angrenzend befindet sich die Waschküche. Begabten Bastlern bietet der Hobbyraum nebenan vielzählige Möglichkeiten.

Das massiv gebaute Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt über einen eigenen Stellplatz in der an das Haus grenzenden Garage. Der gemütliche Familientraum befindet sich auf einem 360 m² großen Grundstück mit Terrasse, das neben dem Charme der Doppelhaushälfte einen Zauber von Ruhe und Gelassenheit versprüht.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wird derzeit noch bewohnt, aber nach Absprache zeitnah frei übergeben.

Fakten

Typ
Haus
Baujahr
1978
Grundstück
ca. 360 m2
Wohnfläche
ca. 154,05 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Preis
590.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
146,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Berlin-Rudow, 12357

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Berlin-Rudow, grün und unweit der Innenstadt gelegen, besticht durch seine Wandlungsfähigkeit und ist bei vielen Familien beliebt. Die in einer ruhigen und idyllischen Wohnsiedlung stehende Doppelhaushälfte, nahe des Teltowkanals, liegt drei Fahrminuten von der Berliner Stadtautobahn entfernt (Abfahrt Stubenrauchstraße). Trotz der Nähe ist von dem Verkehrsgeschehen nichts hörbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar. Durch die zahlreichen Freizeitangebote in der Umgebung ist Berlin-Rudow für Familien ideal und eine perfekte Wohngegend, um sich sein eigenes Domizil aufzubauen.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

1/4
Patryk Gnysinski, Immobilienmakler, Evernest, Berlin
Patryk Gnysinski, Immobilienmakler, Evernest, Berlin

Patryk Gnysinski

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.