Pferdeliebhaber aufgepasst!

Diese familienfreundliche Hofanlage befindet sich im idyllischen Außenbereich Ochtrups und begeistert mit einer attraktiven Raumaufteilung, einer gehobenen Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Hoffläche.

Das laufend modernisierte Wohnhaus aus dem Jahr 1958 umfasst ca. 200 m² Wohnfläche sowie einen ca. 42 m² großen Keller. Das großzügig gestaltete Erdgeschoss mit einer offenen, hochwertig ausgestatteten Küche sowie Ess- und Wohnbereich (ca. 83 m²) inklusive Gaskamin und Fußbodenheizung lädt zu geselligem Beisammensein ein. Ein Büro mit Blick ins Grüne sowie ein großer Wasch- und Abstellraum sind neben einem Duschbad und einem Gäste-WC ebenfalls im Erdgeschoss zu finden.

Das Obergeschoss bietet mit einer klugen Raumaufteilung diverse Möglichkeiten für Familien oder Paare: Zwei etwa gleich große Zimmer ergänzen das ca. 38 m² große, klimatisierte Schlafzimmer mit überdachtem Balkon. Ein geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung und WC vervollständigt das Dachgeschoss.

Gleich neben dem Wohnhaus befindet sich eine ca. 47 m² große Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren, die noch Ausbaupotenzial bietet. Die ca. 1.781 m² große Hoffläche mit elektrischem Hoftor bietet zudem ein Stallgebäude (ca. 61 m²) mit neuwertiger Boxeinrichtung, eine ca. 52 m² große Maschinenhalle mit elektrischem Hallentor, ein überdachtes Holzlager sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze.

Das gesamte Kaufgrundstück erstreckt sich über ca. 14.227 m². So wird die Hoffläche durch weitläufige Wiesenflächen mit hochwertigem Holzzaun (Stromsteckdose im Zaunbereich vorhanden) und eine eingezäunte Waldfläche ergänzt. Weitere angrenzende Wiesenflächen können dazu gepachtet werden.

Die gesamte Hofanlage ist mit einer hochwertigen Alarm-, Überwachungs- und Beleuchtungsanlage, die über das Smartphone sowie ein Display im Wohnhaus steuerbar ist, ausgestattet. Das Objekt wurde laufend modernisiert. Eine Liste der Renovierungsarbeiten der letzten Jahre kann Ihnen zur Verfügung gestellt werden.