Moderne 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Kollwitzstraße in Prenzlauer Berg

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Kollwitzstraße in Prenzlauer Berg

Diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Kollwitzstraße in Berlin Prenzlauer Berg. Mit einer Wohnfläche von 96 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders beeindruckend sind die bodentiefen Panoramafenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und einen grandiosen Blick auf die Umgebung bieten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein und verfügt über eine großzügige Loggia mit Südausrichtung, auf der Sie die Sonnentage in vollen Zügen genießen können.

Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Wohnraum integriert und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und gleichzeitig Gäste beeindrucken. Die hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränke in hochmattem Lack bieten ausreichend Stauraum und verleihen der Wohnung einen eleganten Touch. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines davon en Suite, sowie ein zusätzliches Duschbad. Die Fußbodenheizung in den Bädern sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen. Ein Highlight ist die begehbare Ankleide, die für Ordnung und Komfort sorgt. Die Deckenhöhe von ca. 2,8 m verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und lässt Sie frei atmen. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine bequeme Organisation des Haushalts.

Weitere Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind die elektrischen Außenjalousien an allen Fenstern, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Stress bei der Parkplatzsuche verhindert. Die beliebte Lage im Kollwitzkiez bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.

Der Angebotspreis für diese moderne 3-Zimmer-Wohnung beträgt 780.000 €. Hinzu kommt ein Preis von 45.000 € für den Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 477 €.

Die Wohnung ist seit dem 01. März 2022, unbefristet vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt derzeit: 2.050,00 €. Eine mögliche Eigenbedarfskündigung der aktuellen Mieter, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von derzeit drei Monaten, ist nach erster Prüfung möglich.

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