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Sanierung, Erweiterung oder ein großer Neubau - hier ist alles möglich!

Köln-Lindenthal, 50931

Euro

Preis2.690.000 €

Living space

Wohnflächeca. 244 m2

Land area

Grundstückca. 788 m2

Rooms

Zimmer10

Wer in Lindenthal zuhause ist, wohnt privilegiert am Rande der pulsierenden Innenstadt. Der von Villen geprägte Stadtteil zählt nicht umsonst zu einem der exklusivsten Kölns. Kaum ein anderes Veedel bietet eine ähnliche Vielzahl an Geschäften, Grünanlagen und Gewässern. Lindenthal bietet einen Ruhepol zum Entspannen, Spazieren und Flanieren. Sportbegeisterte finden ihre Lieblingsjoggingrunde im Stadtwald oder rund um den Decksteiner Weiher. Viele Studierende schaffen eine junge, lebhafte Atmosphäre, die sich mit dem familiären Charakter mischt. Das mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaute Grundstück bietet aufgrund seiner Größe sowie der Nachbarschaftsbebauung eine seltene Gelegenheit einen deutlich größerer Neubau zu errichten. Das ca. 788 m² große Flurstück ist mit 26 m x 30,32 m ideal geschnitten. Eine Kernsanierung, Erweiterung oder die weitere Nutzung als Einfamilienhaus – teilweise auch in Kombination mit einem Gewerbe – ist ebenfalls möglich. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Universitätskliniken Köln. Die begehrte Lindenthaler Einkaufsmeile Dürener Straße ist fußläufig nur 450 m entfernt. Nach wenigen Schritten erreichen Sie die Haltestelle Geibelstraße, über die das Kölner Zentrum bzw. der Neumarkt auf direktem Weg erreicht wird.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1957
Grundstück
ca. 788 m2
Wohnfläche
ca. 244 m2
Zimmer
10
Preis
2.690.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
LID-1852

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2014
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
196 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Köln-Lindenthal, 50931

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Lindenthal heißt leben und lernen im Grünen. Der Stadtteil ist einer der exklusivsten Kölns, denn die ausgezeichnete Lage, die die Nähe zur Innen- und Altstadt mit einer grünen Umgebung verbindet, zieht Menschen aller Altersklassen an. Die Universität zu Köln und das zugehörige Sportzentrum befinden sich hier. Die vielen Studierende bringen eine junge und lebhafte Atmosphäre mit, die sich unter einen edlen, familiären Siedlungscharakter mischt. Der Grüngürtel, der sich um das Viertel schmiegt, macht diesen Mix perfekt. Die vielen Grünanlagen bieten einen Ruhepol zum Entspannen, Spazieren und Flanieren. Sportbegeisterte finden hier ihre Lieblingsjoggingrunde. Willkommen in Lindenthal!

Fabio Dell'Era, Evernest, Köln, Immobilien, VP Operations
Fabio Dell'Era, Evernest, Köln, Immobilien, VP Operations

Fabio Dell'Era

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Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

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