Sanierung, Erweiterung oder ein großer Neubau - hier ist alles möglich!
Köln-Lindenthal, 50931
Preis2.690.000 €
Wohnflächeca. 244 m2
Grundstückca. 788 m2
Zimmer10
Wer in Lindenthal zuhause ist, wohnt privilegiert am Rande der pulsierenden Innenstadt. Der von Villen geprägte Stadtteil zählt nicht umsonst zu einem der exklusivsten Kölns. Kaum ein anderes Veedel bietet eine ähnliche Vielzahl an Geschäften, Grünanlagen und Gewässern. Lindenthal bietet einen Ruhepol zum Entspannen, Spazieren und Flanieren. Sportbegeisterte finden ihre Lieblingsjoggingrunde im Stadtwald oder rund um den Decksteiner Weiher. Viele Studierende schaffen eine junge, lebhafte Atmosphäre, die sich mit dem familiären Charakter mischt. Das mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaute Grundstück bietet aufgrund seiner Größe sowie der Nachbarschaftsbebauung eine seltene Gelegenheit einen deutlich größerer Neubau zu errichten. Das ca. 788 m² große Flurstück ist mit 26 m x 30,32 m ideal geschnitten. Eine Kernsanierung, Erweiterung oder die weitere Nutzung als Einfamilienhaus – teilweise auch in Kombination mit einem Gewerbe – ist ebenfalls möglich. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Universitätskliniken Köln. Die begehrte Lindenthaler Einkaufsmeile Dürener Straße ist fußläufig nur 450 m entfernt. Nach wenigen Schritten erreichen Sie die Haltestelle Geibelstraße, über die das Kölner Zentrum bzw. der Neumarkt auf direktem Weg erreicht wird.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1957
- Grundstück
- ca. 788 m2
- Wohnfläche
- ca. 244 m2
- Zimmer
- 10
- Preis
- 2.690.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- LID-1852
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2014
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 196 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Köln-Lindenthal, 50931
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Lindenthal heißt leben und lernen im Grünen. Der Stadtteil ist einer der exklusivsten Kölns, denn die ausgezeichnete Lage, die die Nähe zur Innen- und Altstadt mit einer grünen Umgebung verbindet, zieht Menschen aller Altersklassen an. Die Universität zu Köln und das zugehörige Sportzentrum befinden sich hier. Die vielen Studierende bringen eine junge und lebhafte Atmosphäre mit, die sich unter einen edlen, familiären Siedlungscharakter mischt. Der Grüngürtel, der sich um das Viertel schmiegt, macht diesen Mix perfekt. Die vielen Grünanlagen bieten einen Ruhepol zum Entspannen, Spazieren und Flanieren. Sportbegeisterte finden hier ihre Lieblingsjoggingrunde. Willkommen in Lindenthal!
Fabio Dell'Era
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Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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