Charmante Familienresidenz in Lemsahl-Mellingstedt
Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt, 22397
Preis1.250.000 €
Wohnflächeca. 229 m2
Grundstückca. 1.028 m2
Zimmer6
In einer ruhigen und grünen Straße in dem beliebten Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Die Immobilie bietet großflächigen Wohnraum und eine gepflegte Außenanlage, wodurch sie ideal für kleine oder große Familien ist.
Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus kontinuierlich erweitert. Durch die Glasanbauten auf beiden Seiten des Hauses sind die Räumlichkeiten tageslichtdurchflutet. Die Wohnräume sind durch Offenheit und Helligkeit charakterisiert.
Im Herzen des Hauses überzeugt die Galerie durch freundliches Licht, eine großzügige Innenarchitektur und ein luxuriöses Erscheinungsbild. Diese bietet sich hervorragend als Esszimmer an. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, welches durch die große Glaswand des angebauten Wintergartens eine wunderbare Sicht in den Garten offenbart. Zwei weitere Specials sind der gemütliche Kamin sowie die hochmodernen LED-Spots an der Decke.
Eine Küche von Profis für Profis: Die hier installierte Edelstahlküche wurde nahezu vollständig in Gastronomiequalität mit sämtlichen Highlights – wie Grillgarer, Wärmeschrank, integriertem Dampfgarer, WMF-Kaffeeautomat und Abluft mit Außenwandgebläse – ausgestattet.
Die Außenanlage überzeugt durch zwei schöne Terrassen – eine davon westlich ausgerichtet, eine östlich. Dadurch genießen Sie den ganzen Tag das Sonnenlicht, sowohl am Morgen als auch am späten Nachmittag. Abends erfreuen Sie sich an dem Sonnenuntergang, den Sie aus dem gepflegten Garten aus bewundern können. Pflanzenliebhaber dürfen sich auf viele Pflanzen und Bäume freuen – darunter unter anderem ein Bonsaibaum.
Gerne können Sie sich vor Ort persönlich von den schönen Facetten des Hauses überzeugen.
Fakten
- Typ
- Haus
- Baujahr
- 1972
- Grundstück
- ca. 1.028 m2
- Wohnfläche
- ca. 229 m2
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Preis
- 1.250.000 €
- Käuferprovision
- 2,25% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Endenergiebedarf
- 143,3 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt, 22397
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der gewachsene Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt ist geprägt von einer gehobenen und homogenen Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern. Entlang des Flusslaufes der Mellingbek und angrenzend an die weitläufigen Grüngebiete des Naturschutzgebietes Wittmoor sowie an die Stadtgrenze bietet die Lage hier naturnahes Wohnen vereint mit den Vorzügen der Großstadt. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld, eine gute Erreichbarkeit sowohl des gut strukturierten Duvenstedter Ortskerns als auch Poppenbüttels mit dem beliebten Alstertal Einkaufszentrum (AEZ), vorhandene Schulen und Freizeitangebote runden die hervorragenden Wohnbedingungen ab.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Laura Wendt
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.