• Außenansicht
  • Wohn-/ Schlafzimmer
  • Hauseingang
  • Aufzugbereich
  • Wohnungsgang
  • Ausblick Balkon
  • Vorderansicht

89.000 €

Ratingen, 40878

1/7

89.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche30,53 m2

Rooms

Zimmer1

Living space

Wohnfläche30,53 m2

Rooms

Zimmer1

1-Zimmer Apartment
in beliebter Lage von Ratingen

Zum Verkauf steht ein Souterrain-Apartment, welches seit längerer Zeit in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Ratingen vermietet ist. Dieses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m² und ist mit einem Zimmer als Wohn-/Schlafraum, in welchem ein Laminatboden verlegt ist, sowie Diele, Badezimmer und Balkon ausgestattet. In dem Wohn-/Schlafraum, in dem sich der Bewohner überwiegend aufhält, ist eine Kochnische vorhanden. Darüber hinaus gelangen Sie durch das Wohn-/Schlafzimmer direkt zum Balkon auf der Ostseite und können die schöne Morgensonne genießen. Das Badezimmer, welches durch die Diele schnell zugänglich ist, ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zugehöriger Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Darüber hinaus enthält die Wohnung einen Stellplatz, der für 31 € im Monat vermietet ist. Die Miete für das Apartment wird zum 01.10.2022 auf 264 € kalt erhöht. Somit wird die Bruttorendite, die aktuell 3,17 % beträgt, auf 3,73 % erhöht. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf.

Balkon mit OstausrichtungLaminatböden in Wohn-/Schlafraum und DieleBadezimmer mit BadewanneKellerraumSeit 2011 vermietetIST Bruttorendite: 3,17 %SOLL Bruttorendite: 3,73 %

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
-1
Wohnfläche
30,53 m2
Baujahr
1970
Zimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
146,1 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Angie Abdel-Hamid
Angie Abdel-Hamid

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