Modernes Wohnen am Goßlers Park

Eine seltene Gelegenheit mit verschiedenen Möglichkeiten: Möchten Sie selbst einziehen oder Ihr Geld sinnvoll investieren? Möchten Sie ein Gewerbe betreiben oder zentral wohnen? Durch eine bereits genehmigte Nutzungsänderung zu Wohnzwecken haben Sie die Wahl.

Die hier angebotene Wohnung wird aktuell als Praxis genutzt und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das historische Haus wurde im Jahre 1894 auf einem ca. 292 m² großen Grundstück errichtet.

Im ersten Obergeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über rund 108 sehr gepflegte Quadratmeter zuzüglich einem ca. 15 m² großen Abstellraum im Erdgeschoss. Mit vier Zimmern, zwei WCs sowie einer Küche bietet die Einheit eine tolle Grundlage für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Schallisolierte Fenster sorgen trotz der äußerst zentralen Lage für eine angenehme Ruhe. Der tolle Echtholzboden, die erhaltenen, stilvollen Stuckelemente und der originale Kamin unterstreichen den tadellosen Zustand. Auf der Südseite des Hauses wurde jüngst ein ca. 6 m² großer Balkon nachgerüstet.

Die Praxis ist bis September 2023 vermietet und kann danach frei geliefert werden. Das äußerst gute Mietverhältnis besteht seit mehreren Jahren und kann bei Bedarf problemlos weitergeführt werden.

Gerne stehen wir mit weiteren Informationen und einer Besichtigung zur Verfügung.

Hinweis: Die Balkonfläche ist zu 25 % in der Gesamtfläche berücksichtigt. Sämtliche Flächenangaben im Exposé werden als ca.-Angaben ausgewiesen.