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995.000 €

Berlin-Lübars, 13469

1/22

995.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche173 m2

Land area

Grundstück532 m2

Rooms

Zimmer5

Living space

Wohnfläche173 m2

Land area

Grundstück532 m2

Rooms

Zimmer5

Idyllische Villa in Lübars mit gepflegtem Garten

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Lübars, das im Jahre 1984 erbaut wurde. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 532 Quadratmetern und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale für ein komfortables Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Qualität der Parkettböden und Steinfliesen, die dem Haus eine ansprechende und stilvolle Atmosphäre verleihen. Die natürliche Schönheit des Parketts und die robuste Eleganz der Steinfliesen schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die Kreuzsprossenfenster sind ein weiteres charakteristisches Detail dieses Hauses. Sie verleihen den Räumen nicht nur einen nostalgischen Charme, sondern sorgen auch für eine optimale Lichtdurchflutung und bieten einen malerischen Blick auf den gepflegten Garten.

Der Garten des Hauses ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Er beeindruckt mit seiner liebevollen Gestaltung und einem idyllischen Naturteich. Hier können Sie die Natur genießen, gemütliche Stunden im Freien verbringen und sich vom Alltagsstress erholen. Ebenfalls hervorzuheben, sind die beiden großzügigen Terrassen des Hauses, die unterschiedlich Sonnenstunden abbekommen und ebenfalls zum Verweilen einladen.

Das Einfamilienhaus in Lübars bietet auf einer Wohnfläche von ca. 173 Quadratmetern ausreichend Platz für eine Familie. Neben den hochwertigen Böden und Fenstern besticht das Haus durch eine praktische Raumaufteilung, die den Bedürfnissen moderner Wohnansprüche gerecht wird.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Es bietet eine einzigartige Kombination aus stilvollem Wohnkomfort, einem liebevoll gestalteten Garten und der malerischen Lage in Lübars.

Der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 84 Quadratmetern bietet ausreichend Raum für Hauswirtschaft und Hobbys. Ebenfalls in den Keller integriert ist eine großzügige Sauna, die einem in den kalten Wintertagen eine ideale Erholungs-Oase bietet.

HolzparkettKreuzsprossenfenstergepflegter GartenEchtsteinfliesenKüche von 2022SaunaNaturteich360° TerrassevollunterkellertRegenzisterneGardena BewässerungsanlageFlowforms BrunnenAußenlichtanlangeGarageWärmepumpe

Lübars ist ein idyllischer Ortsteil im Norden Berlins, der für seine ruhige und ländliche Lage bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Feldern und grünen Wiesen bietet Lübars eine naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt.

Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Großstadt Berlin, da das Zentrum bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist. Die charmante Atmosphäre, gepaart mit der guten Verkehrsanbindung, macht Lübars zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

Lübars zeichnet sich zudem durch seine historische Dorfstruktur aus, die mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen einen besonderen Charme versprüht.

Grundrisse

Kellergeschoss 

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

1/3

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus - Villa
Etage
3
Wohnfläche
173 m2
Grundstück
532 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
40 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Luisa Marr
Luisa Marr

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