Außenansicht

Ein Wohnerlebnis der Extraklasse in Düsseldorf-Flingern

In der exklusiven Immobilie sorgen besondere Ausstattungsmerkmale für ein erstklassiges Wohngefühl. Diverse Annehmlichkeiten schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

1.699.000 €

Düsseldorf-Flingern, 40235

1.699.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche232,58 m2

Land area

Grundstück193 m2

Rooms

Zimmer6

Living space

Wohnfläche232,58 m2

Land area

Grundstück193 m2

Rooms

Zimmer6

Townhouse für die ganze Familie in Flingern

Hochwertige Ausstattung und urbanes Leben – diese Verbindung bietet Ihnen das moderne Townhouse, welches über ca. 232 m² Wohnfläche und sechs Zimmer verfügt. Gebaut im Jahr 2017, bietet es Ihnen eine exklusive Ausstattung und viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Fünf SchlafzimmerDrei TageslichtbäderGäste-WC mit Fenster im ErdgeschossSchöner Garten mit Lichtkonzept, Wasser- und StromanschlussGarten in OstausrichtungZwei Terrassen im GartenZwei Dachterrassen im StaffelgeschossEichenparkett in allen SchlafbereichenGroßformatige Bodenfliesen im Erdgeschoss (Villeroy & Boch)FußbodenheizungBodentiefe Fenster in allen Räumen (dreifach verglast)Elektrische RolllädenMarkengeräte von Siemens (Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld)Hochwertige Einbauküche von Schüller mit GlasfrontenEinbauschränke im EingangsbereichGira-LichtkonzeptGegensprechanlage mit Kamera, steuerbar per AppBodentiefe Rainshower-DuscheBadewanne in zwei BädernGrohe- und Hansgrohe-Armaturen2,70 Meter hohe DeckenVilleroy & Boch-Einbauten in den BadezimmernKeller-, Hobby-, Waschund TrockenraumAußenstellplatz direkt vor dem ObjektTiefgaragenstellplatz für zzgl. 35.000 €

Das Erdgeschoss

Der helle Eingangsbereich bietet Ihnen mit zwei maßgefertigten Einbauschränken ein perfektes Entrée. Dieses führt Sie weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier lässt sich Ihr Mobiliar optimal in Szene setzen und das gemeinsame Familienleben genießen. Die hochwertige Einbauküche von Schüller verfügt über Siemens-Markengeräte (Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld) mit sandfarbenen Glasfronten und massiver Stein-Arbeitsplatte. Der Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und Schiebeelement führt Sie in den Garten. Dort stehen Ihnen zwei schöne Terrassen zur Verfügung, inklusive Lichtkonzept, Wasser- und Stromanschluss.

Eingangsbereich 

Flur im Eingang 

Eingangsbereich 

Wohnbereich 

Fensterfront zum Garten 

Gartenbereich 

Garten 

Loungebereich 

Wohnbereich 

Essbereich 

Esstisch 

Küchenbereich 

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Das erste Obergeschoss

Über die mit Eichenparkett verkleidete Betontreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich neben einem großen Kinderzimmer, welches rückwärts ausgerichtet ist, ein Arbeits- sowie ein erstes Badezimmer mit Rainshower-Dusche.

Treppenhaus 

Kinderzimmer 

Kinderzimmer 

Arbeitszimmer 

Badezimmer 

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Das zweite Obergeschoss

Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer, welches ebenfalls mit hochwertigen Einbauten ausgestattet ist, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Rainshower-Dusche und Badewanne.

Kinderzimmer 

Kinderzimmer 

Ankleidezimmer 

Gästezimmer 

Badezimmer 

Badewanne 

Dusche 

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Das Staffelgeschoss

Eine weitere Ebene höher befindet sich das helle und geräumige Staffelgeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer, von dem Sie Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse haben. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Rainshower-Dusche und Bidet befindet sich en Suite. Gleichzeitig finden Sie hier einen weiteren Zugang auf die westlich ausgerichtete Dachterrasse.

Schlafzimmer 

Schlafzimmer 

Balkon 

Badezimmer 

Badezimmer 

Badezimmer 

Ausblick Dachterrasse  

Flur  

Gäste-WC 

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Vielseitige Nutzflächen

Das Objekt verfügt im gefliesten Keller neben einem Wasch- und Trockenraum auch über einen Hobby- bzw. Fitnessraum. Vor dem Objekt finden Sie einen eigenen Stellplatz und weitere Parkplätze in direkter Umgebung.

Außenstellplätze 

Treppenhaus 

Hobbyraum 

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Besonders gut gelegen

Vom Industrie- und Arbeiterviertel zu einem aufstrebenden, modernen und beliebten Stadtteil: Flingern hat einen außerordentlichen Wandel im letzten Jahrhundert erlebt – das spürt man auch an der einzigartigen Atmosphäre des Stadtteils. Es ist dieser besondere Mix aus Alt und Neu, der Flingern besonders macht. Eine alte Nagelfabrik wird beispielsweise zum angesehenen Veranstaltungsort und in ehemaligen Industriegebäuden sind nun Kunstgalerien und Kaffeeröstereien ansässig. Lassen Sie sich von der Kreativität des Viertels inspirieren und vom Zeitgeist des jungen Stadtteils treiben. Willkommen in Flingern, wo Gegensätze besonders anziehend erscheinen! 

Flingern liegt östlich der Düsseldorfer Innenstadt und ist dem Stadtbezirk 2 zugehörig. Außerdem ist Flingern durch zahlreiche S-Bahn- und Buslinien sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bahnlinie Düsseldorf-Wuppertal bildet die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen Flingern-Nord und -Süd.

Der mittlerweile so beliebte Stadtteil verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot. Hier findet man viele Galerien, tolle Cafés und internationale Restaurants. Für alle Sport- und Naturbegeisterte bietet Flingern viele Grünflächen sowie ein Schwimm- und ein Hallenbad, um sich bei Sonnenstunden nett mit Freunden zusammenzusetzen oder nach dem Feierabend auszupowern. Vom Großhandelsgeschäft Metro über Unverpackt- und Secondhand-Läden bis zu ausgefallenen, kleinen Boutiquen und Design-Studios – in Flingern ist wirklich jede Art von Laden vertreten. Nach einem Bummel kann man den Tag in einem der vielen internationalen Restaurants ausklingen lassen. Man hat die Wahl zwischen klassischem Burger, spanischen Tapas und kulinarischen Raritäten wie der laotischen Küche.

Vom Industrie- und Arbeiterviertel zu einem aufstrebenden, modernen und beliebten Stadtteil: Flingern hat einen außerordentlichen Wandel im letzten Jahrhundert erlebt – das spürt man auch an der einzigartigen Atmosphäre des Stadtteils. Es ist dieser besondere Mix aus Alt und Neu, der Flingern besonders macht.

Eine alte Nagelfabrik wird beispielsweise zum angesehenen Veranstaltungsort und in ehemaligen Industriegebäuden sind nun Kunstgalerien und Kaffeeröstereien ansässig. Lassen Sie sich von der Kreativität des Viertels inspirieren und vom Zeitgeist des jungen Stadtteils treiben. Willkommen in Flingern, wo Gegensätze besonders anziehend erscheinen! Flingern liegt östlich der Düsseldorfer Innenstadt und ist dem Stadtbezirk 2 zugehörig. Außerdem ist Flingern durch zahlreiche S-Bahn- und Buslinien sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bahnlinie Düsseldorf-Wuppertal bildet die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen Flingern-Nord und -Süd.

Der mittlerweile so beliebte Stadtteil verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot. Hier findet man viele Galerien, tolle Cafés und internationale Restaurants. Für alle Sport- und Naturbegeisterte bietet Flingern viele Grünflächen sowie ein Schwimm- und ein Hallenbad, um sich bei Sonnenstunden nett mit Freunden zusammenzusetzen oder nach dem Feierabend auszupowern. Vom Großhandelsgeschäft Metro über Unverpackt- und Secondhand-Läden bis zu ausgefallenen, kleinen Boutiquen und Design-Studios – in Flingern ist wirklich jede Art von Laden vertreten. Nach einem Bummel kann man den Tag in einem der vielen internationalen Restaurants ausklingen lassen. Man hat die Wahl zwischen klassischem Burger, spanischen Tapas und kulinarischen Raritäten wie der laotischen Küche.

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt

Die individuelle, offene und großzügige Grundrissgestaltung macht diese imposante Immobilie zu einem absoluten Wohlfühlort.

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

2. Obergeschoss 

Staffelgeschoss 

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
232,58 m2
Grundstück
193 m2
Baujahr
2017
Zimmer
6
Badezimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
53,9 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Jonas Kemper
Jonas Kemper

Jonas Kemper

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