• Innen_1
  • Innen 3 Pestalozzi
  • Straßenansicht Pestalozzi
  • Nacht Pestalozzi
  • Dachterrasse Pestalozzi
  • Bad3
  • Bad 1x
  • Hof Pestalozzi

5.150.000 €

Berlin-Charlottenburg, 10625

1/9

5.150.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche273,46 m2

Rooms

Zimmer6

Living space

Wohnfläche273,46 m2

Rooms

Zimmer6

Die Wohnung über den Dächern Charlottenburgs

Betreten Sie den Aufzug und steigen Sie direkt im 5. Obergeschoss in Ihrem atemberaubenden Wohnzimmer aus. Es begrüßt Sie der über 100m² große offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Raum präsentiert sich besonders hell durch die Nord-Süd-Ausrichtung der Fenster und eine 15m² große Südterrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Küche hält alles bereit, was das Herz begnadeter Köche höher schlagen lässt - eine Vorrichtung für eine großzügige Kochinsel nach state of the art. Das wird garantiert ein Hingucker und verspricht fröhliche Kochabende mit Familie und Freunden.

Im östlichen Teil der Wohnung befindet sich der Privatbereich mit einem Master-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Das Master-Schlafzimmer hat ein luxuriöses en-suite Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne mit Ausblick in den Innenhof. Ein geräumiger begehbare Kleiderschrank sorgt für ausreichend Stauraum. Ein zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchtrockner sorgt für Komfort aller Bewohner.

Auf der Westseite der Wohnung finden Sie ein weiteres Zimmer mit einem en-suite Bad wieder, das als Au-Pair- oder Gästezimmer ideal genutzt werden kann.

Im nördlichen Teil der Wohnung finden Sie einen großer Raum mit 52m² Fläche, einem weiterem en-suite Badezimmer und Küchenanschlüssen. Dieser Raum bietet viele Verwendungsmöglichkeiten: Als Atelier, das mit seinen großen Fenstern, hohen Decken, Ost-Ausrichtung und Terrasse, das besonders viel Licht bietet; als Gästebereich oder Büro mit seinem separaten Eingang über den Seitenflügel des Hauses.

Zurück im Hauptbereich der Wohnung angelangt, lädt Sie die luftige Treppe auf die spektakuläre Aufdachterrasse ein. Hier haben Sie einen 360-Grad Panorama-Blick über Berlin. Ob für Grillpartys, zum Sonnen und Entspannen - Sie haben die Gestaltungsfreiheit!

Die Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrische Jalousien an allen Fenstern sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ausgestattet ist die Penthouse-Wohnung mit Materialien höchsten Qualitätsanspruchs.

Kernsanierter Altbau mit zwei Dachterrassen und AufdachterrasseFahrstuhl direkt in die WohnungZwei WohnungseingängeEichenparkett mit FußbodenheizungHandtuchheizkörper in jedem BadHochwertiges BaddesignFenster mit SonnenschutzverglasungMarkisoletten im bordeauxroten TextilstoffElektrische Außenjalousien für DachflächenfensterBodenebene DuschenKlimaanlageKellerFahrradstellplatzKinderspielplatzSmarthomeanlageFertigstellung: Februar 2024

Mondän, zentral und mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Die Pestalozzistraße im Herzen Charlottenburgs zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins. Ein Pol der Ruhe in einer lebendigen Gegend mit Niveau.

In unmittelbarer Nachbarschaft begrüßt Sie der Wochenmarkt auf dem Karl-August-Platz, zahlreiche Wein- und Gourmetgeschäfte laden zum Verkosten ein. Der berühmte Jazz-Bar A-Trane ist eine Institution, die ihresgleichen sucht, und ist nur ein Paar Schritte weit entfernt.

Für Kulturausflüge sorgt in unmittelbarer Nähe die Deutsche Oper, mehrere ikonische Kinos, das Museum für Architektur und zahlreiche Galerien. Weltbekannte Marken auf dem nahe gelegenen Kurfürstendamm und kleine Boutiquen in den mit Grün umsäumten Seitenstraßen laden zum Bummeln und Shoppen ein. Auch das KaDeWe ist fußläufig zu erreichen und eine beliebte Anlaufstelle. Die Schlüterstraße und der Savigny-Platz sind einen Steinwurf entfernt. In dieser Gegend finden selbst die anspruchsvollsten Feinschmecker ihre Lieblingslokale und die Ästheten kommen voll auf ihre Kosten.

Die Anbindung an die Hauptadern der Stadt bringen Sie schnell zum Erholen in den Grunewald, zum Wannsee oder in den Tiergarten.

Grundrisse

Dachgeschoss 

Aufdachterrasse 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
5
Wohnfläche
273,46 m2
Baujahr
1900
Zimmer
6
Badezimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
54,7 kWh/(m2*a)
Provision
keine Käuferprovision
Lina Claas
Lina Claas

Lina Claas

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