Einzigartiges Architektenhaus in bevorzugter Lage von Mönchengladbach

Das zeitlose Architektenhaus, welches sich über ca. 230 m² erstreckt, wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise erbaut und stetig modernisiert. Dank regelmäßiger Instandhaltung erwartet Sie kein Reparaturstau. Die Immobilie ist optisch wie technisch in einem modernen Zustand. Hier können Sie ohne viel Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Sie betreten das einladende Entrée mit raumhohen Decken, wo sich die Split-Level-Bauweise bereits erkennen lässt. Zur linken Seite gelangen Sie in die moderne und zeitlose Küche der Firma SieMatic mit modernen Elementen und bequemen Essbereich. Angrenzend befindet sich der Zugang zu einer der beiden Garagen, Einkäufe lassen sich so ohne großen Aufwand direkt ins Haus tragen. Zur rechten Seite liegt das Gäste-WC original erhalten aus dem Jahr 1971, welches wieder sehr zeitgemäß und modern ist. Nebenan ist ein geräumiger Einbauschrank mit genügend Stauraum für Jacken und Schuhe verbaut.

Küche und Einbauten können für 40.000,00 € hinzuerworben werden.

Durch das offene Entrée gelangen Sie in das imposante Wohnzimmer mit Kamin, der an kühlen Abendstunden für eine behagliche Wärme sorgt und mit einer Wärmerückgewinnung ausgestattet ist. Der Panoramablick zum herrschaftlichen Garten in Südostausrichtung lässt die offene und luftige Grundrissgestaltung bereits hier erkennen. Das Grundstück ist nur von Nachbargärten umrahmt und bietet viel Ruhe, Diskretion und ganztägig Sonne. Auf der großzügigen überdachten Terrasse mit Außenkamin und Wärmestrahlern können Sie den Tag ruhig ausklingen lassen.

Vom Flur im Eingangsbereich gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich das Kinderzimmer mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Loggia sowie das edle Bad en Suite mit Eckbadewanne und separater Dusche. Ein halbes Geschoss höher gelangt man in das helle Arbeitszimmer, welches auch flexibel zu einem zweiten Kinderzimmer umfunktioniert werden kann.

Im Souterrain befindet sich ein heller und großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit anliegendem Duschbad. Ob Gästewohnung, Büro oder Wellnessoase, hier bieten sich viele Optionen an. Das Highlight ist hier die Tageslicht-Sauna. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch einen Keller mit genügend Stauraum, einer Waschküche und neuer Gas-Brennwert-Heizung und einer Wasserfilteranlage. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Garagen bieten Platz für drei Autos plus Zweiräder. Wenn Sie eine Immobilie in 1A Lage suchen, in die Sie ohne großen Sanierungsaufwand direkt einziehen können, dann bietet sich dieses Traumhaus zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis an.