Brunnen

Gerling-Quartier: Unvergleichliches Wohnen in der Innenstadt

Urbanes Leben in exklusiver Wohnung hinter historischen Mauern

1.435.000 €

Köln-Altstadt Nord, 50672

1.435.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche129 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche129 m2

Rooms

Zimmer3

Leben in exklusiver Wohnung im Gerling Quartier

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im angesagten Gerling Quartier – einem der exklusivsten Bauprojekte Kölns – genauer gesagt, im Haus Colonia. Erbaut Anfang der 50er-Jahre, wurde der ehemalige Bürokomplex des Gerling-Konzerns ab 2010 in hochwertige Wohnungen umgebaut.

ca. 2,95m DeckenhöheHochwertige EinbautenEinbaulautsprecher in Schlafzimmer, Küche und Master-BadBeleuchtung, Heizung und Jalousien über Apple Homekit steuerbarProfessionelles Beleuchtungskonzept mit Occhio DesignleuchtenSchattenfugen mit versteckten GalerieschienenFußbodenheizung und -kühlungHochwertige Türen mit BlockzargenFensterverkabelungVideogegensprechanlageExklusive Bulthaup EinbaukücheHauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und TrocknerBodengleiche Dusche mit GlasabtrennungBad en Suite mit Dusche und BadewanneGäste-Bad mit bodengleicher DuscheSchwarzer Hochglanz-Doppelwaschtisch mit hochwertigem HolzunterbauGroßer überdachter Balkon (ca. 20 m²) in SüdausrichtungConcierce-ServiceSecurity-ServiceZwei breite TiefgaragenstellplätzeAbstellraum im KellerFahrradabstellraum mit eigenem AufzugAufzug von der Wohnung bis in die TiefgarageBarrierefrei

Ihr neues Zuhause mit einer besonderen Ausstattung

In dem imposanten Empfangsbereich des Haus Gerling steht den Bewohnern ein Concierge-Service zur Verfügung. Außerdem gehört ein Security-Service zu den Annehmlichkeiten – auf Sicherheit wird hier ganz großen Wert gelegt. Über das mit feinsten Materialien ausgestattete Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichen Sie barrierefrei sowohl die Wohnebene als auch die Tiefgarage. 

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 129 m². Unmittelbar nach dem Betreten der Wohnung fällt die besondere Ausstattungsqualität auf. Ein aufwändig konzipiertes Lichtkonzept mit einer Vielzahl von Occhio-Leuchten, Schattenfugen mit versteckten Galerieschienen für Ihre Kunst, elegante Innentüren mit Blockzargen sowie hochwertige Einbauschränke sind nur wenige Merkmale dieser ganz besonderen Wohnung.

Aufzug
Aufzug

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Fußbodenheizung, die gleichzeitig auch als Kühlung genutzt werden kann. Die Fenster auf der Rückseite des Gebäudes werden mit einem Sichtschutz aus elektrisch betriebenen Jalousien beschattet. Das gesamte Licht, die Jalousien und die Heizung bzw. Kühlung werden über ein KNX-BUS-System gesteuert – sogar die Bedienung über Apple-HomeKit ist möglich. Eine Videogegensprechanlage im Eingangsbereich sowie eine einbruchhemmende Wohnungstür runden die Ausstattungsqualität der Wohnung ab. Dank der zwei ca. 2,80 m breiten Tiefgaragenstellplätze brauchen Sie keine Sorgen mehr zu haben, in der belebten Altstadt-Nord keinen Parkplatz zu finden. Eine Videoüberwachung der Tiefgarage mit zentraler Aufschaltung unterstreicht das durchdachte Sicherheitskonzept des Gerling-Quartiers.

Großzügig und gemütlich – das Herz Ihres Zuhauses.

Der ca. 45m² große Wohn- und Essbereich bietet Ihnen viel Raum für gesellige Stunden. Ein professionelles Lichtkonzept der Firma Lichtart und Schattenfugen mit versteckten Galerieschienen in Kombination mit einer Deckenhöhe von ca. 2,95m verbreiten ein ganz besonderes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den zur Rückseite und somit nach Süden ausgerichteten überdachten Balkon mit ca. 20 m².

Wohnbereich

Wohnzimmer 

Wohnbereich

Wohnbereich 

Concierge

Concierge 

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Hell. Durchdacht. Hochwertig.

Die exklusive Einbauküche der Firma Bulthaup ist von Genießern geplant und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs hüpfen. Während Sie am Induktionsherd das Essen zubereiten, sitzen Ihre Gäste direkt neben Ihnen am Bartresen oder in den Sitznischen an den Fenstern und genießen den Ausblick auf die wundervolle Piazza. Aufgrund einer eigenen Wasseraufbereitungsanlage erhält man jederzeit gefiltertes und gesundes Trinkwasser per Knopfdruck. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet die perfekt durchdachte Küche ab.

Küchenzeile 

Küche 

Markenausstattung 

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Rückzugsorte zum Schlafen oder Arbeiten.

Das Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf die Piazza verfügt über eine Ankleide sowie ein großzügiges Bad en Suite. Mit einer Fußbodenheizung, einem Doppelwaschtisch, einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne bleiben keine Wünsche offen. Im hinteren, nach Süden ausgerichteten Bereich der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, welches perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein stilvoll eingerichtetes Duschbad grenzt direkt an.

Schlafzimmer 

Bad en Suite 

Badewanne 

Arbeitszimmer 

Gäste-WC 

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Verweile auf dem geräumigen Balkon oder der Piazza

Der Balkon ist perfekt ausgerichtet und hat eine optimale Größe: Sowohl ein langer Esstisch für ausgiebige Grillabende mit Freunden als auch eine gemütliche Lounge zum Entspannen finden problemlos Platz. Eine Alternative bietet jederzeit das Herzstück des Quartiers, die Piazza mit den drei liebevoll gestalteten Brunnen – hier kommt direkt Urlaubsstimmung auf.

überdachter Balkon 

Piazza 

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Besonders gut gelegen.

Das geschichtsträchtige Gerling-Quartier befindet sich zweifelsohne in einer den beliebtesten innerstädtischen Lagen der Stadt Köln.  Zahlreiche stilvolle Altbauten der Gründerzeit prägen das Bild und sind charakteristisch für die direkte Umgebung. Auch Kultur spielt eine große Rolle, denn hier sind neben diversen Theatern auch viele Kunstgalerien ansässig. Der nur ca. 800 m entfernte innere Grüngürtel ermöglicht stadtnahes und grünes Wohnen zugleich. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie mehrere kleinere Parks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Exzellenz - mit der U-Bahn oder den diversen Buslinien gelangen Sie schnell und einfach in alle Stadtteile Kölns! Der Hauptbahnhof ist nur 1,4 km entfernt und selbst der Flughafen Köln-Bonn ist in weniger als 20 Autominuten erreicht. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit, aber auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale Lage machen diesen Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Kölns. Wer im Gerling-Quartier lebt, genießt höchsten Wohnkomfort und befindet sich immer in Reichweite der großstädtischen Vielfalt.

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt.

Der Grundriss dieser geräumigen Immobilie lässt sich vielseitig gestalten. Verwirklichen Sie hier Ihr ganz persönliches Wohn- und Nutzungskonzept.

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
2
Wohnfläche
129 m2
Baujahr
2016
Zimmer
3
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
69 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Fabio Dell'Era, Evernest, Köln, Immobilien, VP Operations
Fabio Dell'Era, Evernest, Köln, Immobilien, VP Operations

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