• Seitenansicht
  • Treppenhaus
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Flur
  • Bad
  • Arbeitszimmer
  • Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Kellerraum
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Garten

385.000 €

Reinbek, 21465

1/13

385.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche80,07 m2

Land area

Grundstück125 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche80,07 m2

Land area

Grundstück125 m2

Rooms

Zimmer3

Klein aber fein, gepflegtes Reihenhaus in Reinbek

Das hier angebotene Mittelreihenhaus wurde 1956 auf einem rund 125 m² großen Grundstück erbaut und 2022 teilsaniert und renoviert. Auf insgesamt vier Etagen bietet diese Immobilie ca. 80 m² Wohnfläche sowie ca. 27 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

Durch den Eingangsbereich erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die offen gestaltete, aber dennoch separierte Küche lässt in ihrem kompakten und raffinierten Design keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die somit auch an Regentagen zu Grillfesten einlädt und ausreichend Platz für Freunde und Familie bietet. Der großzügig, aber pflegeleicht angelegte Garten kann als große Spielfläche genutzt werden, im Gartenhaus können Rasenmäher und Gartenutensilien untergebracht werden.

Im Inneren des Hauses kommt man über eine Holztreppe in den geräumigen Flur des ersten Obergeschosses, von welchem zwei Schlafzimmer sowie das Duschbad abgehen und über eine versteckte Treppe das Dachgeschoss erreicht werden kann. In diesem schafft die offene Dachbalkenkonstruktion eine helle Atmosphäre und viel Großzügigkeit. Unter den eingebauten Velux-Fenstern lässt sich wunderbar der Sternenhimmel genießen.

Ein weiteres Highlight ist das große Kellergeschoss. Hier ist - neben einer Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem weiteren WC - ein großer Abstellraum zu finden. Ihre Gartenmöbel und Fahrräder können hier problemlos untergestellt werden und über den praktisch erbauten Zugang bequem und direkt in den Garten gebracht werden.

Der Interessent merkt schnell, dass sich dieses Haus aufgrund seines durchdachten Grundrisses perfekt für eine kleine Familie eignet und alles bietet, was das Herz begehrt!

ReihenmittelhausGroßer Keller mit genug DeckenhöheAusgebaute und windgeschützte Terrasse (ca. 25,80 m²)Frisch renoviertZwei StockwerkeVoll unterkellert

Das angebotene Mittelreihenhaus liegt inmitten eines ruhigen Wohnviertels, das durch die Buslinie 136 und 236, die sich nur ca. 150m entfernt befindet, sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden ist. Sie können diese also bequem zu Fuß erreichen. Durch die Nähe an der A1 sowie der A24 sind die Ostsee und Berlin gut und schnell zu erreichen; Hamburg-Zentrum ist mit PKW oder S-Bahn ca. 25 min entfernt. Reinbek selbst ist bekannt für seine kulturellen Einrichtungen, wie z.B. das Schloss Reinbek oder das Sachsenwaldtheater. Außerdem bietet die Stadt mit Schwimmbad, Sportverein und dem nahegelegenen Sachsenwald eine große Vielfalt an Freitzeitgestaltungsmöglichkeiten. Exzellente Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Grund- und höhere Schulen sowie Kindergärten runden das Angebot der Stadt im Speckgürtel Hamburgs ab.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

1/4

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
80,07 m2
Grundstück
125 m2
Baujahr
1956
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
107,4 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Sagross Esmailpour, Evernest, Immobilienmakler, Hamburg
Sagross Esmailpour, Evernest, Immobilienmakler, Hamburg

Sagross Esmailpour

Ihr Ansprechpartner