• Haus
  • Hausansicht
  • Flur
  • Küche
  • Essbereich
  • Zimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Zimmer_EG_Einliegerwohnung
  • Bad/Dusche
  • a0E9N000000W6FwUAK_Wartezimmer Praxisbereich
  • a0E9N000000W6FwUAK_ Beahndlungszimmer Praxisbereich
  • Hausansicht Hinterseite
  • Hinterseite
  • Carport mit Abstellraum

1.175.000 €

Buchholz in der Nordheide, 21244

1/16

1.175.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche208 m2

Land area

Grundstück1.762 m2

Rooms

Zimmer9

Living space

Wohnfläche208 m2

Land area

Grundstück1.762 m2

Rooms

Zimmer9

Wohnen wie im Urlaub in Buchholz in der Nordheide

Freistehendes Schwedenhaus

Dieses charmante freistehende Schwedenhaus-Einfamilienhaus wurde im Jahre 2016 auf einem ca. 1.762 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie bietet durch Ihre Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihren individuellen Bedarf. Über den Eingangsbereich mit barrierefreiem Zugang erreichen Sie den großzügigen Privat- und Praxisbereich sowie die integrierte Einliegerwohnung. Ein traumhaftes Raumgefühl wird durch die besondere Bauweise und hochwertige Innenausstattung geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich im Privatbereich, neben einer vollausgestatteten Küche und einem Wohnzimmer, eine Einliegerwohnung, welche sich mit minimalem Aufwand als abgeschlossene Mieteinheit nutzen lässt. Zurzeit besteht dieser Teil des Hauses aus einem Wohnzimmer, einem Flur mit Abstellraum, einem Schlafzimmer und einem Bad. Das größere der beiden Zimmer ließe sich als Wohnküche ausstatten, die Küchenanschlüsse sind hier bereits vorbereitet. Die Einliegerwohnung ist von außen über die Terrasse zugänglich und von innen über das Treppenhaus im Privatbereich. Die anliegende Praxis im Erdgeschoss besteht aus 2 Behandlungsräumen, dem Wartezimmer und einem Patienten-WC. Beim Bedarf könnte man durch geringe bauliche Maßnahmen die Praxis in eine abgeschlossene Wohn-/Mieteinheit verwandeln. Im Obergeschoss befinden sich weiterhin 4 geräumige Zimmer sowie ein Bad ausgestattet mit einer luxuriösen Badewanne und einer geräumigen Dusche. Der Dachboden oberhalb bietet viel Lagerplatz. Auf der freien Fläche hinter dem Haus könnte bei Bedarf ein zusätzliches Gebäude errichtet werden. Abgerundet wird das Angebot durch den Vorplatz, welcher ausreichend Platz für 7 PKW bietet, davon einen Stellplatz im Carport. Als KFW-Effizienzhaus-55 entspricht es mit seiner Wärme- und Isoliertechnik den neuesten Standards. Ergänzt wurde in 2021 eine Photovoltaikanlage (8,64 kWp). Lassen Sie Sich in einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Immobilie überzeugen.

EFH mit Einliegerwohnung und anliegender Praxis Gesamtes Erdgeschoss barrierefreiNeuwertig mit hochwertiger InnenausstattungExtra Baugrundstück von ca. 824 m²Praxis: 2 Behandlungsräume, Wartezimmer, Patienten-WC Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Bad und FlurErdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, HWR (komplett barrierefrei) Obergeschoss: 4 Zimmer + VollbadDachboden (nicht ausgebaut)KFW-Effizienzhaus-55 Heizung: Abluftwärmepumpe (Wärmerückgewinnung) Photovoltaikanlage (8,64 kWp)Fußbodenheizung Fenster: 3-Fach Verglasung Bodenbelag: Parkett, Fliesen Garten mit überdachter Terrasse 7 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Carport mit AbstellraumInternetanschluss: Glasfaserkabel Modernisierung: 2021Energieeffizenzklasse: A+

Direkt am Rande eines der schönsten Naturschutzgebiete Deutschlands, der Lüneburger Heide, liegt dieses charakterstarke Einfamilienhaus im Ortskern von Sprötze. Der Metronom (Zugverbindung) verbindet Sprötze sowohl direkt mit Bremen (60 Minuten) als auch mit Hamburg (35 Minuten). Fußläufig ist alles Wichtige erreichbar: Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Supermarkt mit großer Bio-Abteilung, Kindergärten, Grundschule, Frisör, Blumengeschäft, Bank, Bäckerei, Sport- und Tennisverein. Die nächstgelegene Kleinstadt, Buchholz in der Nordheide, liegt 7km entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie von Sprötze aus in 35 Zugminuten oder in 40km mit dem Auto. Der Hamburger Flughafen liegt ebenfalls ca. 40km entfernt. Sprötze bietet durch die Bahnstation und Nähe zur A1 und A7 eine exzellente Anbindung und ist somit u.a. ideal für Pendler Richtung Hamburg und Bremen.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

1/2

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
208 m2
Grundstück
1.762 m2
Baujahr
2016
Zimmer
9
Badezimmer
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Erneuerbare (Solar)
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
27 kWh/(m2*a)
Debbie Klijn, Evernest, Immobilienmakler, Hamburg
Debbie Klijn, Evernest, Immobilienmakler, Hamburg

Debbie Klijn

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