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415.000 €

Berlin-Wedding, 13349

1/16

415.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche73,72 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche73,72 m2

Rooms

Zimmer3

Eigentumswohnung im Grünen in Berlin-Wedding

Hereinspaziert und wohlgefühlt! Genau das trifft auf diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Berliner Ortsteil Wedding zu. Die Wohnung fügt sich im ersten Obergeschoss des ca. 1970 erbauten Ensembles ein. Es verteilen sich drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer auf etwa 74 m² Wohnfläche.

Alle Räumlichkeiten gehen separat vom Flur ab. Durch die großen Fenster in der Einheit wird jeder Raum mit reichlich Tageslicht versorgt. Der geräumige Balkon mit Markise lädt zum Verweilen ein. Durch den Blick ins Grüne lässt es sich nach einem stressigen Tag entspannen. Erst vor kurzem haben die Eigentümer die Wohnung mit neuem, dunklem Laminatboden versehen. Für Ihr Hab und Gut steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Decken im Flur wurden teilweise abgehängt und mit Deckenspots versehen. Somit haben Sie auch Stauraum in der Wohnung. Ein Stellplatz ist bei Bedarf kostengünstig anzumieten.

Derzeit ist die Wohnung durch einen Durchbruch mit der daneben liegenden Wohnung verbunden. Der Durchbruch wird auf Kosten der Eigentümer geschlossen.

Die Immobilie wird momentan noch von den Eigentümern bewohnt und steht Ihnen ab August 2023 zur Eigennutzung zur Verfügung.

Wohnung mit Blick ins Grüne Südbalkon ca. 5,50 m²Sehr gute Aufteilung der Räumlichkeiten Separate Küche mit Einbauküche Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss FahrstuhlSpielplatz und große Wiese für die GemeinschaftGepflegter ObjektzustandLetzte Modernisierung: 2015Art der Modernisierung: HeizungRücklagen: 348.847,43€Hausgeld: 270 €/Monat

Wedding ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Mitte. Wie auch in vielen anderen Ortsteilen von Berlin befinden sich hier viele Altbauten aus der Gründerzeit. Neben diesen und einigen Wohnsiedlungen findet man seit den 70er bis 80er Jahren auch Neubauten im Stadtteil.

Sowohl die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die gute Infrastruktur machen diese Gegend attraktiv. So stehen Ihnen verschiedene Buslinien unmittelbar vor der Immobilie zur Verfügung. Die Ringbahn sowie die U-Bahnlinien U6 und U9 schaffen die Möglichkeit, in kurzer Zeit verschiedene Orte von Berlin zu erreichen.

Der Leopoldplatz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, so auch die Müllerstraße. Der Zentrale Festplatz im Norden des Ortsteils lädt jährlich zu zahlreichen Festen und Veranstaltungen ein. Der Volkspark Rehberge mit Freiluftbühne, Tiergehegen und Spielplätzen sowie der Schillerpark bieten Erholungsmöglichkeiten. Auch erwähnenswert ist das Erika-Hess-Eisstadion, welches gerade im Winter viele Besucher zum öffentlichen Eislaufen lockt.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
1
Wohnfläche
73,72 m2
Baujahr
1970
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
31. Juli 2023
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
187 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Lina Claas
Lina Claas

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