• Außenansicht
  • Außenanciht
  • Hauseingang
  • Flurbereich
  • Zimmer
  • Küche
  • Eingang
  • Zimmer
  • Gäste-WC
  • Wohnbereich
  • Balkon
  • Bad
  • Flur

290.000 €

Pinneberg-Waldenau, 25421

1/13

290.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche92 m2

Rooms

Zimmer3,5

Living space

Wohnfläche92 m2

Rooms

Zimmer3,5

Idyllische, zentrumsnahe Wohnung in Waldenau

Willkommen in Waldenau, eine der schönsten Lagen in Pinneberg! Auf einem großzügigen, mit Grünflächen und Baumbestand angelegten Grundstück wurde im Jahr 1965 das Mehrfamilienhaus mit 91 Wohneinheiten errichtet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zum Objekt gehört ein gemeinschaftlicher Spielplatz, auf dem sich die kleinen Bewohner austoben können.

Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in das siebte Obergeschoss und somit in die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit überwiegend dunklem Laminat als Bodenbelag. Der Flur führt Sie in den nach Westen ausgerichteten Wohnbereich mit angrenzender Loggia und Blick in die Baumkronen sowie auf die grüne Parkanlage. Die Küche ist mit ca. drei Jahren alten, braun-grauen Einbauten ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Als Bodenbelag wurden großformatige, braune Fliesen gewählt. Das Duschbad sowie das Gäste-WC sind mit dezenten, grauen sowie weißen Fliesen versehen. Der aus zweieinhalb Zimmern bestehende private Bereich ist nach Osten ausgerichtet – das kleinere Zimmer kann optimal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Eine integrierte Garderobe, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum bieten Ihnen ausreichend Abstellfläche.

Hinweis: Die Loggia-Fläche ist zu 50 % in der Wohnfläche berücksichtigt.

Kürzlich renoviertModerne Einbauküche Gäste-WCBalkon (ca. 6,70 m²) mit Blick ins GrüneAufzugDachbodenHausgeld: 379,99 €/MonatLetzte Modernisierung: 2019

Die Wohnung befindet sich in Pinneberg-Waldenau. Waldenau ist der südlichste Ortsteil der Stadt Pinneberg nahe Hamburg in Schleswig-Holstein mit etwa 5.100 Einwohnern. Hier genießen Sie die Ruhe und die Natur im ländlichen Ambiente. Der wunderschöne Klövensteen befindet sich quasi vor der Haustür, ein ideales Ziel für Radtouren und Spaziergänge. Etliche Rad- und Spazierwege durchziehen den Mischwald mit seinen Kiefern, Fichten, Buchen und Eichen. Auch zahlreiche Tiere leben hier – unter anderem Reh- und Schwarzwild, Wildschweine, Dachse und Füchse. Wenn es Sie doch in die Stadt zieht, erreichen Sie den Hamburger Stadtteil Rissen in weniger als zehn Minuten mit dem Fahrrad. Sollte die Reise mit dem ÖPNV woanders hingehen, finden Sie in weniger als zehn Minuten Fußweg eine gute Anbindung. Einen Kindergarten sowie Schulen können Sie ebenfalls fußläufig in unter zehn Minuten erreichen. Auch ein Einzelhandel, eine Bäckerei sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie hier das Privileg, dem Alltag entfliehen zu können und doch zentral zu wohnen.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Etage
7
Wohnfläche
92 m2
Baujahr
1965
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
31. Aug. 2022
Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
102 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Ekaterina Kleim
Ekaterina Kleim

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