• Außen
  • Flur
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnbereich
  • Balkon
  • Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Balkon
  • Deck
  • Garage

570.000 €

Hamburg-Jenfeld, 22045

1/15

570.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche117 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche117 m2

Rooms

Zimmer4

Großzügige Etagenwohnung im Zentrum von Jenfeld

Herzlich willkommen - bei dieser Wohnung handelt es sich um ein sehr praktisches Komplettpaket!

Sie erreichen die Immobilie über einen Fahrstuhl: Die Wohnung befindet sich ganz oben, im vierten Stock, und ist dadurch sehr hell sowie ruhig. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, welcher in die moderne und offene Wohnküche führt - diese lässt keine Wünsche offen und bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch für die ganze Familie. Hier gibt es auch eine gemütliche Loggia mit morgendlicher Sonne und Blick ins Grüne.

Neben der Küche befindet sich eines der Zimmer. Vom Flur aus gelangt man in das Herzstück der Wohnung: Das große sowie einladende Wohnzimmer mit Panoramafenstern und einer großen Südloggia. Die Loggia hat fast schon bühnenhaften Charakter - hier können Sie das bunte Straßenleben betrachten. An das Wohnzimmer ist ein weiteres, halbes Zimmer angebunden, welches optimalen Platz für einen Schreibtisch bietet. Es gibt dadurch die Möglichkeit noch ein fünftes Zimmer zu schaffen.

Ein weiteres, helles Zimmer sorgt für ein sehr gutes Platzangebot für eine Familie. Dieses Zimmer verfügt auch über eine Loggia. Das ebenfalls an den Flur angrenzende Elternschlafzimmer ist sehr groß. Das Vollbad ist mit einer ebenerdigen Dusche modern ausgestattet. Es gibt zudem noch ein weiteres Gäste-Badezimmer.

Großzügige Einbauschränke sorgen in der gesamten Wohnung für ein ideales Platzangebot. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Selbstverständlich ist auch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Keller zugehörig. Ebenso gibt es einen gemeinschaftlichen Wäscheraum, der über einen Waschautomaten verfügt. Eine große Überraschung befindet sich auf dem Dach: Eine Dachterrasse, die von der Hausgemeinschaft sehr gerne für Grill-Abende oder ein gemütliches Sonnenbad genutzt wird.

AufzugEinbaukücheGroßzügiges WohnzimmerDrei LoggienVollbadGäste-WCTiefgaragenstellplatzAbstellraum im KellerZentrale Lage Gemeinschaftliche DachterrasseHausgeld: 497,37 €/MonatRücklagen: 162,88 €/Monat

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Es lässt sich urbaner Lifestyle mit traumhafter Natur verbinden. Die Wohnung liegt im Herzen von Jenfeld, ist jedoch durch die Höhe sehr ruhig gelegen.

In direkter Nachbarschaft befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und sämtliche Arztpraxen. Alle gängigen Schulformen sind in der Nähe gelegen und können fußläufig leicht erreicht werden. Durch die nahe gelegene Bushaltestelle (Jenfelder Straße) gelangen Sie in weniger als dreißig Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Busse fahren im minutiösen Takt.

Es gibt in nächster Umgebung auch wunderschöne Natur, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Sie haben die Wahl zwischen dem Park Schlemmer und dem großen Öjendorfer Park mit dem Öjendorfer See.

Jenfeld liegt im Osten von Hamburg, unmittelbar an der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein. Der kulturelle Mittelpunkt ist das Jenfeld-Haus. Hier gibt es ein buntes Angebot, das von Theateraufführungen bis zum Seniorenfrühstück reicht. Im Einkaufscenter Jenfeld befindet sich eine große Auswahl an schönen Geschäften. Die Autobahn 24 in Richtung Hamburg-City oder Berlin liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Jenfeld bildet alle Schulformen ab und ist durch die Nähe sowie den guten Anschluss in die Hamburger Innenstadt sehr beliebt.

Grundriss

 

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
117 m2
Baujahr
1974
Zimmer
4
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
31. Mai 2023
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
93 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Isabel Maass, Evernest, Real Estate Agent, Makler Aumühle
Isabel Maass, Evernest, Real Estate Agent, Makler Aumühle

Isabel Maass

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