Zimmer

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse & Whirlpool im Erstbezug nach Neubau

Dieses Penthouse bietet Ihnen eine Vielzahl besonderer Annehmlichkeiten, die ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen.

Atemberaubender Wohntraum in Kreuzberg

Berlin-Kreuzberg, 10963

Euro

Preis1.750.000 €

Living space

Wohnflächeca. 140 m2

Rooms

Zimmer3

Energieeffizienzklasse A+, durch klimafreundlichen Luft-Wärme- pumpe und erstklassige BauweiseCa. 56 ㎡ große 360°-Rooftop-Terrasse mit Whirlpool und PanoramablickZwei weitere Terrassen, ebenerdig zum Wohnbereich und Schlafzimmer (nach Südwesten ausgerichtet)Zwei französische Balkone Gesamtfläche: ca. 192 ㎡Aufzug, barrierefrei bis auf die Etage und zur WohneingangstürOffener Wohn- und Essbereich (ca. 59 m²) mit bodentiefen PanoramafensternExklusive Nolte-Einbauküche mit Highend-Elektrogeräten von MieleKlimaanlageFußbodenheizungParkettfußboden, Eiche FischgrätmusterDreifachverglaste, schallisolierte Fenster Optimale Verschattung durch automatisch steuerbare AußenjalousienMaßgefertigte Einbauschränke in hochmattem Lack und mit „Push to Open-Funktion“ für PlatzersparnisWiser-Smart-Home-System (Steuerung für Heizung, Sonnenschutz, Steckdosen, Whirlpool u.v.m..)Deckenhöhe bis ca. 3,10 mUmfangreiche Ausstattung mit Steckdosen inkl. USB-AnschlüssenGeschmackvolle Badezimmer mit digitaler Rainshower-Wellnessdusche und Design-Armaturen von Steinberg und Villeroy & BochPraktischer Einbauschrank im Badezimmer für Waschmaschine und TrocknerKaminanschluss (flexibel möglich)Sauna für zwei Personen (vorbereitet)Whirlpool auf der Dachterrasse für sechs PersonenTiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werdenGewährleistung nach Neubau vorhandenHausgeld: 394 €/MonatTeileigentum: Arbeiten oder Wohnen, für eine gewerbliche Nutzung stünde dem Penthouse nichts im Wege.Das gesamte Mobiliar kann auf Wunsch optional erworben werden

Das 2023 neu gebaute Penthouse befindet sich auf einem um 1900 errichteten, fünfgeschossigen, großzügigen Berliner Altbau. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt und doch sehr diskret. Hat der Aufzug Sie leise schwebend bis auf Ihre eigene oberste Etage gebracht, erwartet Sie hinter der Wohnungstür ein modernes und zugleich geschmackvolles Penthouse.

Dieser lichtdurchflutete Wohntraum erstreckt sich über rund 192 m² Gesamtfläche, verfügt über zwei separate Terrassen nach Südwesten und eine unvergleichliche, ca. 56 m² große Rooftop-Terrasse mit Panoramablick. Entspannen Sie im Whirlpool auf der privaten Dachterrasse und spüren Sie den Berliner Himmel dabei hautnah! 

Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet das Penthouse Ihnen aktuell zwei sehr ruhig gelegene Schlafzimmer mit eigener Terrasse oder einen französischen Balkon, ein modern und geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer, das über eine digitale Walk-in-Dusche, eine große Badewanne, einen praktischen Einbauschrank für die Waschmaschine und den Trockner sowie ein elektrisch, öffnendes Oberlicht verfügt. Das Highlight, der offene und ca. 59 m² große Wohn-/Essbereich mit Blick über Berlin, ist der perfekte Ort für genussvolle Kochabende in privater Runde, Drinks mit Freunden oder geschäftliche Einladungen. Und wenn Sie einmal mehr Platz für sich, Ihre Familie und Ihre Gäste brauchen, öffnen Sie nur die Panoramafenster und treten auf die großzügige Dachterrasse.

Bei dem atemberaubenden Blick können Sie sich an lauen Sommerabenden in die Ferne träumen oder ausgelassen über den Dächern Berlins tanzen. Die Rooftop-Terrasse bietet Ihnen eine bezaubernde Kulisse, um zu jeder Tageszeit die Sonnenstunden vollends auszukosten und ist mit einem erstklassigen Blick auf den Sonnenuntergang der beste Platz für einen krönenden Tagesabschluss. 

Das moderne und zugleich gemütliche Design dieses Penthouses trifft den Nerv der Zeit auf allen Ebenen. Eine smarte Lösung für die Haustechnik bietet das Wiser-Smart-Home-System, das eine ganz neue Dimension modernen Wohnens eröffnet: Steuern Sie Heizung, Whirlpool, Steckdosen und Außenverschattungen über automatische Modi oder ganz bequem per App von überall auf der Welt. Der durchdachte Grundriss bietet Singles, Paaren und auch Familien mit einem Kind ein erstklassiges Zuhause. Abgerundet wird das Angebot durch ein Gäste-WC, ein Kellerabteil, zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof sowie einen mietbaren Tiefgaragenstellplatz.

Dachterrasse
Dachterrasse

Offener Wohn-& Essbereich 

Offener Wohn-& Essbereich 

Offener Wohn-& Essbereich 

Offener Küchenbereich 

Küche 

Wohnbereich 

Essbereich 

Schlafzimmer 

Schlafzimmer 

Ausblick 

Gäste-/ Kinderzimmer 

Gäste-/ Kinderzimmer 

Modernes Badezimmer 

Modernes Badezimmer 

Rainshower-Walk-in-Dusche 

Gäste-WC 

Flurbereich 

Terrasse vom Wohnbereich 

Terrasse vom Wohnbereich 

Dachterrasse 

Dachterrasse mit Jacuzzi 

Dachterrasse 

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Besonders gut gelegen

Erleben Sie das pulsierende Großstadtleben im Herzen von Berlin: Als eines der ältesten und zentralsten Stadtviertel hat Berlin-Kreuzberg viel zu bieten und ist eine der begehrtesten Destinationen für Touristen aus aller Welt. Das Penthouse ist gut gelegen und vom Potsdamer Platz, dem Tiergarten, prominenten Bars und Restaurants umgeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich die beliebte Bergmannstraße und man genießt einen herrlichen Blick auf den berühmten Fernsehturm, das Tempodrom, den Gasometer sowie den Anhalter Bahnhof. Das Penthouse liegt unweit des beliebten Gleisdreieckparks sowie in der Nähe des Viktoriaparks. Der lebendige Bergmannkiez ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie schnell und einfach in alle Stadtteile Berlins. Neben den angrenzenden Ortsteilen Tiergarten und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Hotspots unter anderem über die U-Bahnhöfe Hallesches Tor (U1, U3, U6) und Mehringdamm (U6, U7) sowie über die S-Bahnhaltestelle Anhalter (S1, S2 S25, S26) schnell erreichen. Ferner bietet die nahe gelegene Stadtautobahn (A100, A113) eine optimale Verkehrsanbindung. Zudem erreicht man den ca. 25 km entfernten Flughafen (BER) in ungefähr 35 Minuten mit dem Auto.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
2023
Wohnfläche
ca. 140 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Preis
1.750.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Endenergiebedarf
26 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Berlin-Kreuzberg, 10963

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Charme von Berlin Kreuzberg

Kreuzberg ist wohl nicht nur einer der bekanntesten Stadtteile Berlins, sondern ganz Deutschlands. Viele Geschichten und Klischees ranken sich um das Szeneviertel, es ist Spielort internationaler Filme und Serien. Wer schon einmal da war, weiß: Kreuzberg lebt bunt und laut. Besonders junge Leute zieht es aus allen Teilen Deutschlands und der Welt hierhin. Bei Tage kann man dem Treiben der modischen und kulturellen Szene zuschauen, die sich auf den Straßen, in den alternativen Cafés und Food-Manufakturen abspielt, und bei Nacht kann man das exzessive Nachtleben des Bezirks mit der größten Clubdichte Berlins erleben. Dem lauten Leben in Kreuzberg kann man an den verschiedenen geschichtsträchtigen Orten der Stadt entfliehen und in vergangene Welten eintauchen. Die Dichte historischer Orte ist in dem zentralen Stadtteil hoch: Gedenkstätten der Opfer des Zweiten Weltkriegs, der Checkpoint Charlie sowie die Ruinen des Anhalter Bahnhofs und des Bunkers befinden sich in Kreuzberg.

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt

Der durchdachte Grundriss des modernen Penthouses bietet Singles, Paaren und auch Familien mit einem Kind ein erstklassiges Zuhause.

 

Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin
Evernest, Bodo Behmer, Immobilienmakler, Berlin

Bodo Behmer

Ihr Ansprechpartner

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.