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675.000 €

Heinsberg, 52525

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675.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche272 m2

Land area

Grundstück732 m2

Rooms

Zimmer11

Living space

Wohnfläche272 m2

Land area

Grundstück732 m2

Rooms

Zimmer11

Freistehendes Architektenhaus zentral in Heinsberg

Mit Einliegerwohnung

Dieses außergewöhnliche, freistehende Architektenhaus mit Einliegerwohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Heinsberg und bietet Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art. Mit seinen insgesamt elf Zimmern, darunter sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern, bietet das Haus auf 272 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie.

Auch das großzügige Grundstück von 732 m² bietet Ihnen viel Freiraum und lädt Sie ein, die Sonne im eigenen Garten zu genießen. Das Haus ist auf vier Etagen aufgeteilt und bietet neben den bestehenden Räumen auch noch Erweiterungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Vorstellungen entsprechen.

Die Einliegerwohnung ist ein weiteres Highlight des Objekts und besteht aus einer separaten Wohneinheit mit eigener Küche und Bad. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Familie oder Gäste bequem unterzubringen oder die Wohnung als Büro oder Praxis zu nutzen.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Stellplätze, die Ihnen eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge garantieren.

Das Objekt wird zum Verkauf angeboten und ist ab sofort bezugsfrei. Der Kaufpreis beträgt 675.000 Euro und entspricht einem Preis pro m² von 2.481,62 Euro.

Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, die modernen Komfort und stilvolles Wohnen miteinander vereint, ist dieses Haus die ideale Wahl für Sie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

EinliegerwohnungGartenTerrasse / BalkonDoppelgarageKachelofenKamin (innen und außen)FußbodenheizungBegehbarer KleiderschrankAlarmanlageSauna

Das Haus ist zentral gelegen und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Ärzten und Restaurants. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn, was Ihnen ein schnelles Vorankommen in Richtung Düsseldorf / Mönchengladbach, zur niederländischen Grenze sowie den Städte und Regionen der Niederlande ermöglicht.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

Dachgeschoss 

Einliegerwohnung 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
272 m2
Grundstück
732 m2
Baujahr
1981
Zimmer
11
Badezimmer
4
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
130 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Dominik Ebert
Dominik Ebert

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