• Garten
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Dusche
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer
  • Gartenansicht

650.000 €

Berlin-Hermsdorf, 13467

1/7

650.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche155 m2

Land area

Grundstück636 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche155 m2

Land area

Grundstück636 m2

Rooms

Zimmer4

Ihr Einfamilienhaus mit Potenzial in Hermsdorf

Auf einem ca. 636 m² großen Grundstück wurde 1968 dieses stilvolle Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt aktuell über vier Zimmer sowie zwei Bäder und könnte in einigen Details individuell angepasst werden. Zudem ist die Immobilie komplett unterkellert. Die Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Wirtschaftsraum oder ein Arbeitszimmer, die Küche und ein geräumiges Wohnzimmer – letztere verfügen über einen Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss sind ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer untergebracht. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Lagerkapazitäten. Der Garten und die Terrassenanlagen laden zum Verweilen und gesellschaftlichen Miteinander ein. Ein Grill und ein Pizzaofen lassen Sie kurzweilige, genüssliche und romantische Sommerabende erleben.

Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut, bietet aber Potenzial zur Individualisierung und sollte dem heutigen energetischen Standard entsprechend modernisiert werden.

MassivbauGroßes Wohnzimmer Zwei Bäder Sehr geräumige Schlafzimmer Terrassen (offen und überdacht)Grillstation Voll unterkellert Zentrale Lage Etagenzahl: 2 Stockwerke Deckenhöhe: 2,60 m Nutzflächen: 77 m²Terrasse: 26 m²

Berlin-Hermsdorf liegt im Norden von Berlin und gehört zum Berliner Stadtteil Reinickendorf. Das angebotene Haus steht auf einem ca. 636 m² großen Eckgrundstück und befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Hermsdorf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt, liegt der Hermsdorfer See. An diesem lässt es sich bei einem Bummel entlang des Rundweges sehr gut entspannen.

Hermsdorf grenzt an die Berliner Ortsteile Frohnau, Waidmannslust und Lübars. Der Tegeler Forst und das Tegeler Fließ laden Sie ein, in Ruhe die Natur zu erleben und zu genießen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Linie S 1, Buslinie 122 und 220) oder mit dem Auto (Stadtautobahn Auffahrt Waidmannsluster Damm) gelangen Sie zügig in das pulsierende Zentrum der Metropole Berlin.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
155 m2
Grundstück
636 m2
Baujahr
1968
Zimmer
4
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
249,6 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Dirk Wagner, Makler Evernest Berlin
Dirk Wagner, Makler Evernest Berlin

Dirk Wagner

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