Großzügiges Grundstück mit Bestand in Benrath

Zum Verkauf steht ein als Doppelhaushälfte errichtetes Dreifamilienhaus mit rund 220m² Wohnfläche samt Grundstück. Die Doppelhaushälfte wurde um das Jahr 1912 auf einem großzügigen Grundstück errichtet und befindet sich in mittlerer, vom Stadtzentrum leicht abgeschnürter Wohnlage im Grenzbereich des südlichen Düsseldorfer Stadtteils Benrath zum westlichen Hildener Stadtgebiet. Das Grundstück war ehemals in unterschiedlich große Parzellen aufgeteilt und wurde kürzlich vom Eigentümer vereinigt. Somit ergibt sich aktuell eine Grundstücksfläche von rund 1.640m². Ein aktueller Lageplan zur Grundstücksvereinigung kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Die Immobilie ist unvermietet und sanierungsbedürftig. Die Liegenschaft eignet sich aufgrund des Leerstands und der Grundstücksgröße ideal als Projektentwicklung, sowohl für den Eigenbedarf, als auch für den Eigenbestand oder als Vertrieb. Nach mündlicher Rücksprache mit dem Bauamt lassen sich im hinteren Bereich aufgrund der Nachbarschaftsbebauung ein Mehrparteienhaus oder Doppelhaushälften realisieren. Die Möglichkeiten über Art und Umfang eines Neubauvorhabens obliegt dem Interessenten und sollte vorab mit einem Architekten besprochen und über eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Der Bebauungsplan (Nr. WA29, Bez9; rechtskräftig seit 28.08.1982) weist eine allgemeine Wohnlage in offener Bauweise und zwei Vollgeschosse vor.

Bieterverfahren

Das Kaufangebot lässt mehrere Nutzungsmöglichkeiten zu (Revitalisierung, Abriss, oder Erweiterung des Bestands // Neubau), weshalb das Angebot im Bieterverfahren angeboten wird. Der hervorgerufene Kaufpreis ist als Richtwert zu verstehen und definiert nicht den Mindest- oder Maximalpreis. Aufgrund der aktuellen Marktlage wird das Bieterverfahren nicht über einen Zeitraum bestimmt. Eher werden handfeste Konzepte und finale Kaufangebote in erster Linie entscheidend sein.