555.000 €
Düsseldorf-Reisholz, 40599
555.000 €
Preis
Wohnfläche156 m2
Grundstück161 m2
Zimmer4
Wohnfläche156 m2
Grundstück161 m2
Zimmer4
Reihenmittelhaus Ideal für Familie mit Kindern
Dieses besondere Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf Reisholz. Der sehr gepflegte und eingezäunte Vorgarten ist freundlich und einladend. Die klassische Aufteilung eines Reihenmittelhauses ist auch hier vorzufinden, allerdings überzeugt hier der geräumige und offene Charakter. Das Gäste-WC zur Linken, die Küche zur Rechten und geradeaus das sehr geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen, kompakten Garten in Nord-Westausrichtung. Über die Steintreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Auf der rechten Seite finden Sie das erste, sehr helle und geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Bad mit einer Badewanne befinden sich ebenfalls auf der ersten Etage. Das zweite Schlafzimmer ist gleich groß wie das gegenüberliegende und verfügt über einen großen Balkon in Nord-Westausrichtung mit Blick in den Garten. Dieses kann bei Bedarf wieder zu zwei Schlafzimmern umgebaut werden Im 2. Obergeschoss finden Sie einen ausgebauten Spitzboden mit hohen Decken, bodentiefen Fenstern, großem Balkon zur Nordwestseite sowie einen zweiten, etwas kleineren Raum (z.B. als Ankleidezimmer) mit einem angeschlossenen Balkon in Südost-Ausrichtung. Drei große Balkone und eine Terrasse im Erdgeschoss bieten viel Rückzugsraum für jedes Familienmitglied.
Das Reihenmittelhaus ist unterkellert und bietet viel Lagerfläche, Stauraum, Hobbykeller, Wirtschaftsraum etc.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist inbegriffen, es sind auch gute Parkmöglichkeiten vor dem Objekt vorhanden.
Diese Immobilie ist sehr liebevoll gepflegt, braucht aber nun neue Eigentümer, die gerne ihr Eigenheim nach ihren Wünschen neu gestalten möchten.
Ein tolles Angebot für Familien mit Kindern. Ich würde mich sehr freuen, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch dieses wunderbare Objekt vorstellen zu dürfen, dann gerne auch vor Ort.
Reisholz liegt im Düsseldorfer Süden, angrenzend an Benrath, Hassels und Holthausen im Stadtbezirk 9. Es ist ein industriell geprägter Stadtteil, der sich aber aktuell verändert. Viele neue schöne Projekte werden für diesen Stadtteil umgesetzt. Moderne neue Mehrfamilienhäuser für jede Generation, neue Geschäftslokale, eine neue Eissporthalle und weitere neue Projekte machen Reisholz zu einem interessanten Standort für Ihre neue Immobilie. Das sehr beliebte Feinkostgeschäft Zurheide, Aldi, Fressnapf sind fußläufig zu erreichen. Ein, mit gutem Ruf, privatem Gymnasium sowie Gesamtschule befindet sich ebenfalls in der Nähe. Sie finden in Reisholz alles was Sie brauchen: Ikea, Henkel, Superfly, Warehouse, Bauhaus, Lidl, Getränkemärkte, FitX und vieles mehr. Das Angebot lässt keine Wünsche offen.
Reisholz hat eine sehr gute Anbindung über die Bundesstraße B8 in Richtung City und angrenzenden Stadtgebieten oder die Autobahnen A59 Richtung Köln und Düsseldorf Zentrum, A46 und A3. Der Reisholzer Bahnhof verbindet Reisholz mit dem Düsseldorfer Hauptbahnhof in nur 4 Stopps und macht das Wohnen ohne Auto in Reisholz möglich.
Sie erreichen mit dem Fahrrad die Urdenbacher Kämpe, den Freizeitpark Niederheid sowie den Elbsee in Hilden. Auch der Reisholzer Hafen direkt am Rhein bietet schöne Fahrradtouren in Richtung Düsseldorf Zentrum oder über die Urdenbacher Kämpe in Richtung Monheim am Rhein.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Informationen zur Immobilie
- Typ
- Haus
- Wohnfläche
- 156 m2
- Grundstück
- 161 m2
- Baujahr
- 1982
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
- Energieträger
- Erdgas
- Energieausweis
- liegt vor
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Endenergieverbrauch
- 118,9 kWh/(m2*a)
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Andrea Wagener
Ihre Ansprechpartnerin