• Titelbild
  • Haus
  • Diele EG
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Schlafzimmer links
  • Schlafzimmer rechts
  • Bad
  • Bad
  • Großes Schlafzimmer
  • Schlafzimmer Spitzboden
  • Büro Ankleidezimmer Spitzboden
  • Büro Ankleidezimmer Spitzboden
  • Aussicht

555.000 €

Düsseldorf-Reisholz, 40599

1/15

555.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche156 m2

Land area

Grundstück161 m2

Rooms

Zimmer4

Living space

Wohnfläche156 m2

Land area

Grundstück161 m2

Rooms

Zimmer4

Reihenmittelhaus Ideal für Familie mit Kindern

Dieses besondere Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf Reisholz. Der sehr gepflegte und eingezäunte Vorgarten ist freundlich und einladend. Die klassische Aufteilung eines Reihenmittelhauses ist auch hier vorzufinden, allerdings überzeugt hier der geräumige und offene Charakter. Das Gäste-WC zur Linken, die Küche zur Rechten und geradeaus das sehr geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen, kompakten Garten in Nord-Westausrichtung. Über die Steintreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Auf der rechten Seite finden Sie das erste, sehr helle und geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Bad mit einer Badewanne befinden sich ebenfalls auf der ersten Etage. Das zweite Schlafzimmer ist gleich groß wie das gegenüberliegende und verfügt über einen großen Balkon in Nord-Westausrichtung mit Blick in den Garten. Dieses kann bei Bedarf wieder zu zwei Schlafzimmern umgebaut werden Im 2. Obergeschoss finden Sie einen ausgebauten Spitzboden mit hohen Decken, bodentiefen Fenstern, großem Balkon zur Nordwestseite sowie einen zweiten, etwas kleineren Raum (z.B. als Ankleidezimmer) mit einem angeschlossenen Balkon in Südost-Ausrichtung. Drei große Balkone und eine Terrasse im Erdgeschoss bieten viel Rückzugsraum für jedes Familienmitglied.

Das Reihenmittelhaus ist unterkellert und bietet viel Lagerfläche, Stauraum, Hobbykeller, Wirtschaftsraum etc.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist inbegriffen, es sind auch gute Parkmöglichkeiten vor dem Objekt vorhanden.

Diese Immobilie ist sehr liebevoll gepflegt, braucht aber nun neue Eigentümer, die gerne ihr Eigenheim nach ihren Wünschen neu gestalten möchten.

Ein tolles Angebot für Familien mit Kindern. Ich würde mich sehr freuen, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch dieses wunderbare Objekt vorstellen zu dürfen, dann gerne auch vor Ort.

Raumgestaltung3 Balkone und 1 TerrasseGarten 2 Badezimmer mit Badewanne und DuscheBodentiefe Fenster Elektrische Rolläden Große KellerräumeGeräumige Zimmer Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen

Reisholz liegt im Düsseldorfer Süden, angrenzend an Benrath, Hassels und Holthausen im Stadtbezirk 9. Es ist ein industriell geprägter Stadtteil, der sich aber aktuell verändert. Viele neue schöne Projekte werden für diesen Stadtteil umgesetzt. Moderne neue Mehrfamilienhäuser für jede Generation, neue Geschäftslokale, eine neue Eissporthalle und weitere neue Projekte machen Reisholz zu einem interessanten Standort für Ihre neue Immobilie. Das sehr beliebte Feinkostgeschäft Zurheide, Aldi, Fressnapf sind fußläufig zu erreichen. Ein, mit gutem Ruf, privatem Gymnasium sowie Gesamtschule befindet sich ebenfalls in der Nähe. Sie finden in Reisholz alles was Sie brauchen: Ikea, Henkel, Superfly, Warehouse, Bauhaus, Lidl, Getränkemärkte, FitX und vieles mehr. Das Angebot lässt keine Wünsche offen.

Reisholz hat eine sehr gute Anbindung über die Bundesstraße B8 in Richtung City und angrenzenden Stadtgebieten oder die Autobahnen A59 Richtung Köln und Düsseldorf Zentrum, A46 und A3. Der Reisholzer Bahnhof verbindet Reisholz mit dem Düsseldorfer Hauptbahnhof in nur 4 Stopps und macht das Wohnen ohne Auto in Reisholz möglich.

Sie erreichen mit dem Fahrrad die Urdenbacher Kämpe, den Freizeitpark Niederheid sowie den Elbsee in Hilden. Auch der Reisholzer Hafen direkt am Rhein bietet schöne Fahrradtouren in Richtung Düsseldorf Zentrum oder über die Urdenbacher Kämpe in Richtung Monheim am Rhein.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

1/4

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
156 m2
Grundstück
161 m2
Baujahr
1982
Zimmer
4
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
118,9 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Andrea Wagener
Andrea Wagener

Andrea Wagener

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