• Garten
  • Zugang
  • Garten
  • Flur
  • Wohnbereich
  • Wintergarten
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Außen
  • Carport

449.000 €

Falkensee, 14612

1/12

449.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche104,03 m2

Land area

Grundstück1.055 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche104,03 m2

Land area

Grundstück1.055 m2

Rooms

Zimmer3

Verträumtes Landidyll in Falkensee

Im Jahre 1930 wurde dieses kompakte Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Auf circa 104 m² Wohnfläche bietet diese bezaubernde Immobilie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer, eine offene Küche und das behagliche Wohnzimmer mit einem Kaminofen und einem Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den beheizten Wintergarten, in dem man es wetterunabhängig genießen kann, inmitten des idyllischen Vorgartens zu sitzen, der mit zahlreichen Bäumen und Sträuchern liebevoll bepflanzt wurde. Über eine schmale Wendeltreppe erreicht man den kompakt geschnittenen Dachausbau. Hier ist die Heizungsanlage installiert und der vorhandene Platz ermöglicht es, sich hier einen Arbeitsbereich einzurichten. Auf dem ca. 1.055 m² großen Grundstück finden sich neben dem Haus zwei Carports, ein Gartenhäuschen – welches Schlafplätze für Gäste bietet –, ein Zierfischteich, ein Pool und ein Schuppen für das umfangreiche Gartenzubehör.

Beheizter WintergartenKaminofenEinbaukücheGroßzügiges GrundstückGartenhäuschenTeich mit ZierfischenPoolCarportAlarmanlage mit Videoüberwachung Glasfaseranschluss

Falkensee liegt im landschaftlich überaus reizvollen Havellandkreis und schließt sich westlich an den Berliner Stadtteil Spandau an. Es ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt, welche in eine bezaubernde Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an der frischen Luft einlädt. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet gleich mit drei eigenen Bahnhöfen auf. Circa 1 km vom Haus entfernt (13 Gehminuten) befindet sich der Bahnhof Finkenkrug. Von dort aus gelangt man in gerade einmal 30 Minuten ins Zentrum von Berlin. Von Falkensee aus verkehren die Linien RE 2, RE 5 RB 10 und RB 14. Die RB 14 endet am BER Flughafen, sodass man auch bei weit entfernten Zielen komfortabel vorankommt. Die Bundesstraße 5, die wichtigste Ausfallstraße Berlins in westlicher Richtung (Heerstraße), verläuft autobahnähnlich ausgebaut südlich an Falkensee vorbei und verbindet das Berliner Zentrum mit dem westlich an Berlin vorbeiführenden Berliner Ring (Autobahn A 10).

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

1/2

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
104,03 m2
Grundstück
1.055 m2
Baujahr
1930
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
31. März 2023
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Erdgas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
305,5 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Dirk Wagner, Makler Evernest Berlin
Dirk Wagner, Makler Evernest Berlin

Dirk Wagner

Ihr Ansprechpartner