• Wintergarten
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Außen
  • Garten
  •  Garten

425.000 €

Falkensee, 14612

1/7

425.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche104,03 m2

Land area

Grundstück1.055 m2

Rooms

Zimmer3

Living space

Wohnfläche104,03 m2

Land area

Grundstück1.055 m2

Rooms

Zimmer3

Der Geheimtipp in Falkensee - Waldheim

Willkommen im schönsten Ortsteil von Falkensee - Waldheim, dem Geheimtipp der Region! Wir sind stolz darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie anbieten zu können. Dieses urige Einfamilienhaus bietet alles, was Sie von einem kompakten Zuhause erwarten können.

Das Haus ist ein einzigartiger Ort, an dem Sie die Natur und die Stadtnähe in einem genießen können. Mit dem Haus haben Sie eine Wohnfläche von ca. 104,03 m² auf einem traumhaften Grundstück von ca. 1.055 m². Umgeben von viel Grün und einer ruhigen Umgebung, können Sie hier die Seele baumeln lassen.

Dieses Einfamilienhaus verfügt aktuell über 3 Zimmer, aber Sie können auch ein zusätzliches Zimmer hinzufügen, um die Größe und Funktion Ihres neuen Zuhauses zu optimieren.

Das Wohnzimmer und der sich anschließende Wintergarten sind perfekte Orte zum Entspannen und bieten genügend Raum für gemeinsame Aktivitäten mit der Familie oder Freunden. Der große Garten mit dem gesonderten Bungalow sind der ideale Platz zum Entspannen oder für das abendliche Grillen mit Freunden und Bekannten.

Diese Immobilie bietet Ihnen auch drei Stellplätze, um Ihre Fahrzeuge sicher und überdacht abzustellen. Der Preis pro m² ist sehr attraktiv, was Ihnen eine hervorragende Investition garantiert.

Sie befinden sich hier in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet, umgeben von viel Grün und mit optimaler Anbindung an die Hauptstraßen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum von Falkensee.

Wenn Sie nach einem großzügigen Grundstück und gemütlichem Haus suchen, dann ist diese Immobilie in Falkensee - Waldheim definitiv die perfekte Wahl. Dieses einmalige Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Beheizter WintergartenKaminofenEinbaukücheGroßzügiges GrundstückGartenhäuschenTeich mit ZierfischenPoolCarportAlarmanlage mit Videoüberwachung Glasfaseranschluss

Falkensee liegt im landschaftlich überaus reizvollen Havellandkreis und schließt sich westlich an den Berliner Stadtteil Spandau an. Es ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt, welche in eine bezaubernde Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an der frischen Luft einlädt. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur und wartet gleich mit drei eigenen Bahnhöfen auf. Circa 1 km vom Haus entfernt (13 Gehminuten) befindet sich der Bahnhof Finkenkrug. Von dort aus gelangt man in gerade einmal 30 Minuten ins Zentrum von Berlin. Von Falkensee aus verkehren die Linien RE 2, RE 5 RB 10 und RB 14. Die RB 14 endet am BER Flughafen, sodass man auch bei weit entfernten Zielen komfortabel vorankommt. Die Bundesstraße 5, die wichtigste Ausfallstraße Berlins in westlicher Richtung (Heerstraße), verläuft autobahnähnlich ausgebaut südlich an Falkensee vorbei und verbindet das Berliner Zentrum mit dem westlich an Berlin vorbeiführenden Berliner Ring (Autobahn A 10).

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

1/2

Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
104,03 m2
Grundstück
1.055 m2
Baujahr
1930
Zimmer
3
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
31. Mai 2023
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
305,5 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.

Dirk Wagner, Makler Evernest Berlin
Dirk Wagner, Makler Evernest Berlin

Dirk Wagner

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