• Flurbereich
  • Esszimmer
  • Diskret

1.149.999 €

Großhansdorf, 22927

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1.149.999 €

Preis

Living space

Wohnfläche318,5 m2

Land area

Grundstück2.195,74 m2

Rooms

Zimmer12

Living space

Wohnfläche318,5 m2

Land area

Grundstück2.195,74 m2

Rooms

Zimmer12

Stadtvilla mit Geschichte in Großhansdorf

Diese im Jahre 1910 im englischen Landhausstil erbaute Villa lässt einen bereits beim Betreten des Grundstückes erstaunen! Ruhig und grün gelegen in einer Villenkolonie gelangt man durch die massive und herrschaftliche Holztür in das Entree des Hauses. Spätestens hier wird jedem klar, dass dieses Haus geschichtsträchtig ist. Die aufwendigen Relief- und Deckenarbeiten sind hier nur kleine Details dieses repräsentativen Flurbereiches, von welchem sich sämtliche Zimmer, wie die Küche und das Esszimmer, das Vollbad sowie das Wohnzimmer und das gemütliche Arbeitszimmer mit Kamin erreichen lassen.

Viele Räume sind mit tollen Stuckelementen und einem wundervollen Eichenparkett ausgestattet. Die tollen englischen Sprossenfenster unterstreichen den gemütlichen Altbaucharme. Der historische Treppenaufgang führt vorbei an aufwendig gearbeiteten Holzverkleidungen und einem eindrucksvollen Fensterelement, einem Kunstwerk aus Buntglas. Dieses lässt dem Interessenten den Traum vom Gutsbesitzer näher bringen. n der Beletage angekommen, erschließt sich erneut ein toller Blick über diesen Galeriebereich. Dort gelegen sind fünf großzügige Schlafzimmer, eines davon mit einem Bad en suite, ein weiteres mit einem Zugang zum Westbalkon, der einen tollen Blick über das herrschaftliche Grundstück ermöglicht. Eine versteckte Treppe führt in das Dachgeschoss, in welchem sich weitere drei Schlafzimmer und viele Abstellmöglichkeiten unterhalb des holzverschalten Daches befinden.

Das Haus ist, für diese Baualtersklasse typisch, voll unterkellert. Hier finden Sie neben der Heizungsanlage viele weitere Räume, in denen Fahrräder, Gartenmöbel und weiteres Equipment ausreichend Platz finden. Ein verwunschenes, ca. 2.195 m² großes Grundstück bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und rundet das Ensemble ab. Dieses prächtige Anwesen sucht einen neuen Eigentümer, der bereit ist, den Glanz des Hauses wieder hervorzubringen und die eindrucksvollen Stilelemente aufzuarbeiten und den modernen Standards anzupassen.

Stadtvilla Herrschaftliches AnwesenViele historische StilelementeGroßzügige ZimmeraufteilungEnglische SprossenfensterParkettbodenStuckelementeAufwändige Buntglas-Elemente Großer, eingewachsener GartenZwei Außenstellplätze

Diese Villa liegt inmitten einer grünen Villenkolonie in Großhansdorf. Durch die nahe gelegene Buslinie 376 ist man optimal an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U1) angeschlossen. Mit dieser lässt sich der Bahnhof Großhansdorf in wenigen Minuten erreichen. Die Lage im nordöstlichen Speckgürtel von Hamburg sowie die Nähe zur Autobahn A1 ermöglichen dem neuen Eigentümer eine tolle Anbindung an eine der größten Metropolen Deutschlands. Großhansdorf selbst ist mit seinen knapp 9000 Einwohnern bekannt für seine prächtigen Bauten und die großzügigen Waldflächen sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Radfahren, Golfspielen und vieles mehr… Selbstverständlich sind auch Restaurants, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten in der direkten Umgebung vorhanden und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur in dieser bevorzugten Wohnlage.

Grundrisse

Kellergeschoss 

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
318,5 m2
Grundstück
2.195,74 m2
Baujahr
1910
Zimmer
12
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
183,6 kWh/(m2*a)
Provision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Sagross Esmailpour, Evernest, Immobilienmakler, Hamburg
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