Stadthaus in der Altstadt von Friedrichstadt

Herzlich willkommen in Friedrichstadt. Wir stellen Ihnen heute eine Immobilie vor, welche sich perfekt als Ferienhaus in gefragter Lage anbietet. Das charmante Stadthaus mit Balkon liegt in der historischen Altstadt von Friedrichstadt und ist nur wenige Gehminuten von dem zentralen Marktplatz entfernt. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Geschosse und beträgt ca. 58,31 m².

Sie betreten das denkmalgeschützte Gebäude und finden sich im Flur wieder. Von hier betreten Sie den hellen Wohnbereich, welcher ausreichend Platz für eine gemütliche Couch und einen Sitzbereich bietet. Genießen Sie den Blick durch die großen Fenster auf die gegenüberliegenden historischen Häuser. Weiter geht es in die moderne Küche. Neben einer ansprechenden Küchenzeile finden Sie hier erneut die Möglichkeit für eine flexible Sitzmöglichkeit, um morgens einen ersten Kaffee oder ein kleines Frühstück zu genießen.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleiner Innenhof. Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie ins nächste Stockwerk. Hier befindet sich Ihr zukünftiger Schlafbereich, welcher durch eine große Fensterfront sowie den bezaubernden Blick auf die Altstadt besticht. Vorhanden ist zudem ein Einbauschrank, welcher ausreichend Stauraum bietet. Im ersten Obergeschoss finden Sie außerdem ein weiteres kleines Zimmer vor, welches aktuell als zusätzliche Schlafmöglichkeit für eine Person genutzt wird, aber auch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das rundum modernisierte Duschbad besticht durch seine großen Designfliesen und eine begehbare Dusche. Neben einem Fenster befindet sich im Bad zudem der Zugang zu Ihrem überdachten Balkon. Die Ruheoase bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich.

Als besonderes Extra bietet der Dachboden auf zusätzlichen 22,65 m² (diese fließen nicht in die Wohnflächenberechnung ein) ausreichend Stauraum.

Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell noch bis Dezember 2024 vermietet ist und von dem Mieter als Ferienhaus vermittelt wird. Die monatliche Grundmiete beträgt 941,41 € und enthält die Betriebsnebenkosten (Warmmiete), wobei eine Mieterhöhung bereits für die kommenden Monate vereinbart ist.

Hinweis: Der Balkon von 4,02 m² fließt mit 2,01 m² in die Wohnflächenberechnung ein.