Ab 470.230 €

Spandau, 13585

1/7

Ab 470.230 €

Preis

Living space

WohnflächeAb 71 m2

Rooms

ZimmerAb 2

Living space

WohnflächeAb 71 m2

Rooms

ZimmerAb 2

Zeitgemäß und exklusiv: Neubau-Projekt in Spandau

Die hier angebotenen Einheiten sind Teil eines modernen, fünfgeschossigen Neubau-Mehrfamilienhauses in Berlin-Spandau. Das Objekt umfasst zehn Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie Funktions- und Abstellräume im Keller. Die Fertigstellung des Objektes, mit dessen Bau im April 2021 begonnen wurde, ist zum ersten Quartal 2023 geplant. Es entsteht ein KfW 55-Effizienzhaus mit einer Förderungsmöglichkeit der Finanzierung durch eine KfW-Bank.

Der Wohnkomplex setzt sich aus neun Drei-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 83 m² und ca. 97 m² und einer Zwei-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² zusammen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet ca. 122 m² Nutzfläche.

Alle Wohnungen begeistern durch einen großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design. In den Wohnräumen ist qualitatives Eichenparkett in Schiffsboden-Optik verlegt. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, deren Böden mit Bangkirai-Holz belegt sind. Die Bäder und WC-Räume werden mit zeitgemäßen Fabrikaten von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch oder Hans Grohe versehen. Hierbei sind die Bäder mit einer Badewanne und/oder einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche wird optional angeboten.

Bei Interesse stelle ich Ihnen gerne weitere Informationen zu den Ausstattungsmerkmalen und Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der einzelnen Einheiten zur Verfügung.

KfW-Effizienzhaus 55Balkon oder DachterrasseFußbodentiefe Fenster3-Scheiben-IsolierverglasungAußenjalousienHochwertige Badezimmerausstattung von u.a. Villeroy & Boch u. Hans GroheEchtholzparkett (Eiche) in SchiffsbodenoptikAmaturen mit UnterputzverbauungBadewanne und/oder bodengleiche DuscheFahrstuhl

Wohnungen für jeden Geschmack

Die Wohneinheiten setzen sich aus 9 Drei-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bis 97 m² und einer Zwei-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² zusammen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet ca. 122 m² Fläche.

Grundriss

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG und empfängt Sie mit einer offenen Küche, die in einen großräumigen Wohn- und Essbereich übergeht, 2 Schlafzimmern, einem Wannen- und Duschbad sowie einem Abstellraum.

Zur Wohneinheit

Grundriss

Diese großflächige Wohnung erwartet Sie mit ca. 90,2 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer sowie ein Wannen- und Duschbad verteilt. Über den großen Flur gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung.

Zur Wohneinheit

Grundriss

Die angebotene Wohneinheit umfasst drei Zimmer und circa 97 m² Wohnfläche. Die Wohneinheit setzt sich aus einem hochwertig ausgestatteten Dusch- und Wannenbad sowie zwei großzügigen Schlafzimmern zusammen.

Zur Wohneinheit

Grundriss

Diese ca. 83 m² große Wohneinheit im Dachgeschoss umfasst einen großen, offenen Koch- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad. Alle Räume der Wohneinheit erreichen Sie über den geräumigen Flur.

Zur Wohneinheit

Übersicht der Wohneinheiten

WohnungEtageZimmerFlächeKaufpreisStatusGrundriss
GE01EG1122,27 m2629.077 €verfügbarPDF
WE021390,21 m2503.455 €verfügbarPDF
WE031385,65 m2521.300 €verfügbarPDF
WE042390,21 m2516.986 €verfügbarPDF
WE052385,65 m2542.712 €verfügbarPDF
WE063397,14 m2565.855 €verfügbarPDF
WE073378,94 m2504.722 €verfügbarPDF
WE084397,14 m2575.569 €verfügbarPDF
WE094378,94 m2512.616 €verfügbarPDF
WE10DG383,06 m2514.366 €verfügbarPDF
WE11DG271,22 m2470.230 €verfügbarPDF

Grüne Parks, idyllische Wasserstraßen und eine malerische Altstadt – Berlin-Spandau begeistert in vielerlei Hinsicht. Dieses imposante Neubauprojekt liegt nahe der Havel und in unmittelbarer Umgebung zu verschiedenen Parks.

Das Herz des Bezirks ist die romantische Altstadt, in der sich die belebte Fußgängerzone befindet und reizende Fachwerkhäuser die Straßen zieren. Diverse Restaurants, Bars und Cafés, in denen Sie bei einem Chai-Latte oder einem Cappuccino hervorragend verweilen können, reihen sich hier aneinander. Die beliebten Spandau Arcaden lassen mit ihren knapp 100 verschiedenen Shops kaum einen Wunsch offen – von diversen Modeketten über Parfümerien bis zu Beauty Stores gibt es hier alles, was das Shopping-Herz höherschlagen lässt.

Die schöne Natur entlang des Havelufers, in dem großen Forst oder in den vielzähligen Landschaftsschutzgebieten lässt sich hervorragend auf dem Rad oder bei einer Wanderung erkunden. Hier können Sie entspannen, die frische Luft einatmen und neue Energie tanken.

Spandau verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung. In ostwestlicher Richtung verlaufen die Bundesstraßen B5 und B2 durch den Bezirk, die Autobahn A100 ist in ca. zehn Fahrminuten erreicht. Durch etliche Regionalbahn- sowie Busverbindungen, die S- und die U-Bahn ist Spandau hervorragend an das Berliner Zentrum angebunden.

Informationen zur Immobilie

Typ
Wohnung
Wohnfläche
Ab 71 m2
Baujahr
2023
Zimmer
Ab 2
Bezugsfrei ab
30. Mär. 2023
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
B
Provision
keine Käuferprovision
Thomas Rohlf, Makler Evernest Berlin
Thomas Rohlf, Makler Evernest Berlin
Thomas Rohlf, Makler Evernest Berlin
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Thomas Rohlf

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