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KücheKüche
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TreppenhausTreppenhaus

2.100.000 €

Blankenese, 22587

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2.100.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche 269.05 m2

Land area

Grundstück 473 m2

Rooms

Zimmer 10

Living space

Wohnfläche 269.05 m2

Land area

Grundstück 473 m2

Rooms

Zimmer 10

Eindrucksvolles Mehrfamilienhaus in Blankenese

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1912 im klassischen Jugendstil auf einem ca. 473 m2 großen Grundstück erbaut. Aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, verbindet die Immobilie zwei vermietete und eine frei lieferbare Wohneinheit, die Ihnen ab sofort für eine Eigennutzung zur Verfügung steht.

Das Erd- sowie das Obergeschoss sind unbefristet vermietet und mit den klassischen Stilelementen eine Altbaus, wie Pitchpine-Dielen und gut erhaltenem Stuck, ausgestattet. Jede Wohneinheit besitzt beidseitig einen Balkon, während das Erdgeschoss zusätzlich eine kleine Sonnenterrasse bietet, welche zur Süd-West- Seite ausgerichtet ist. Eine Besonderheit ergibt sich im Obergeschoss, in dem jedes möbliert vermietete Zimmer über eine eigene kleine Küchenzeile und ein Waschbecken verfügt, welche 2018 im Zuge der Gebäudesanierung nachträglich eingebaut wurden. Im Rahmen der Sanierung wurden die Außenfassade, die Heizung, das Dach, die Fenster, die Elektrik und der Außenbereich der Immobilie, wie die Zufahrt mit den zwei Stellplätzen, erneuert.

Das Highlight des Mehrfamilienhauses befindet sich im Dachgeschoss, welches ebenfalls 2018 saniert und um einen ausgebauten Spitzboden erweitert wurde. Drei Schlafzimmer und ein offengelegter Ess-Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche laden zum Wohlfühlen ein und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie. Neben dem Vollbad steht Ihnen im ausgebauten Spitzboden zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Neue VELUX-Fenster sorgen hier für eine angenehme Temperierung an warmen Sommertagen. Weil Liebe bekanntlich im Detail steckt, wurde das Dachgeschoss mit einem neuen Siedle-Smart-Home- System, Echtholzparkett und hochwertigen Gira-Steckdosen versehen. Wie bereits auf den Objektfotos zu erkennen ist, muss im Dachgeschoss noch der zur Straße ausgerichtete Balkon fertiggestellt werden.

Die Immobilie ist voll unterkellert und wird mit Gas beheizt – die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr 2018 erneuert. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Mehrfamilienhaus mit drei WohneinheitenSaniertes Dachgeschoss mit ausgebautem Dachboden (frei lieferbar)Zwei vermietete WohneinheitenSonnenterrasse in südwestlicher AusrichtungVier BalkoneVoll unterkellertZwei StellplätzeDrei VollbäderEinbauküchen in allen drei WohneinheitenEchtholzdielenDrei Gäste-WCsSiedle-Smart-HomeGira-Steckdosen im DG

Die Elbe ruft! Unweit des Blankeneser Stadtkern und nur einen 20-minütigen Spaziergang vom begehrten Treppenviertel entfernt, befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus.

Kulturell sowie kulinarisch lässt die Lage keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreicht.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Grundrisse

Grundriss ErdgeschossGrundriss Erdgeschoss

Erdgeschoss 

Grundriss ObergeschossGrundriss Obergeschoss

Obergeschoss 

Grundriss DachgeschossGrundriss Dachgeschoss

Dachgeschoss 

Grundriss SpitzbodenGrundriss Spitzboden

Spitzboden 

Grundriss KellergeschossGrundriss Kellergeschoss

Kellergeschoss 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
269.05 m2
Grundstück
473 m2
Baujahr
1912
Zimmer
10
Badezimmer
3
Bezugsfrei ab
1. Sep. 2021
Heizungsart
Gasetagenheizung
Energieträger
Erdgas
Provision 
6,25% inkl. MwSt. für den Käufer
Annika Schrumpf
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