Perfekte Neubauwohnung im historischen Lampertheim

Die sich noch im Bau befindende Wohnanlage liegt im Herzen von Hofheim in einer wunderschönen Auenlandschaft nahe am Rhein. Mit unzähligen Wander- und Fahrradwegen und unweit entfernt vom Golfpark Wattenheim bietet die Lage ein Rundumpaket zwischen Arbeiten und Freizeit.

Die helle und freundliche Eigentumswohnung im 1. OG hat große Fensterflächen, einen offenen Küchenbereich und einen Balkon. Ein geräumiges Tageslichtbad bietet viel Bewegungsfreiheit und hateinen Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum schließen sich an. Die Wohnung hat drei Schlafräume die individuell genutzt werden können.

Hier finden Sie ein perfektes Wohnambiente.

Der Keller befindet sich in Haus 2 und ist dort über einen Fahrstuhl erreichbar.

Ein Autostellplatz in der Außenanlage gehört zur Wohnung und muss für € 8.500,- dazu erworben werden.

Fußbodenheizung in der gesamten WohnungLuft-Wasser-Wärmepumpe, für ein umweltbewusstes, kostensparendes heizenGroßes Tageslichtbadezimmer mit Anschluss für Waschmaschine und TrocknerLichtdurchflutete RäumeFahrradstellplatzTV- und Kabelanschluss in Wohn- und Schlafräumen

Der Stadtteil Hofheim gehört zu Lampertheim und liegt im südhessischen Ried. Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms.

Die Metropolstadt Mannheim ist ca. 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es Ca. 55 Kilometer. Erwähnenswert ist die periphere Lage Hofheims zur Kernstadt Lampertheim. Nur wenige Autominuten entfernt finden Sie eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Der Bahnhof Hofheim liegt an der Strecke Frankfurt am Main, Worms (Riedbahn) und Worms-Bensheim (Nibelungenbahn). Regelmäßige Busverbindungen nach Lampertheim sind Standard.

Grundriss

Informationen zur Immobilie

Typ: Wohnung
Etage: 1
Wohnfläche: 94 m²
Baujahr: 2022
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 55,3 kWh/(m²*a)
Provision: 2,38% inkl. MwSt. für den Käufer

Gabriele Pföhler

Ihre Ansprechpartnerin