NEUBAU: Doppelhaushälfte
zentral in Neu Wulmstorf

Es ist schon praktisch, im Zentrum von Neu Wulmstorf zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen gibt es an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite. Und während die anderen Mitbürger noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon längst daheim. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit Kindern oder Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht, bestens eignet.

Bei der Gestaltung der Grundrisse wird viel Wert auf einen optimal nutzbaren Wohnraum gelegt, so steht Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 94,56 m² zur Verfügung. Diese verteilt sich auf das Erd- sowie das Dachgeschoss und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich
Abstellraum
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Offener und heller Wohn- und Essbereich
Separate Küche mit Anschlüssen

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, aus zwei Grundrissvarianten zu wählen. Das Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Die Ausstattung dieser modernen und neu gebauten Doppelhaushälfte ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 314 m² bietet diese Doppelhaushälfte für Jung und Alt alle Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume endlich in Erfüllung gehen zu lassen.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Fragen Sie noch heute die Baubeschreibung und das detaillierte Exposé an.

Neubau: ErstbezugDoppelhaushälfte mit klassischem RotklinkerMassivbauKfW55-EffizienzhausWeiße Kunststofffenster mit dreifacher IsolierverglasungHeizungssystem: hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe FußbodenheizungBodenfliesen (Küche, Bäder, Flur und Hauswirtschaftsraum) Holz-Innentüren (glatte Weißlack)Gäste-WCAbstell- und HauswirtschaftsraumGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen FensternSeparate Küche mit AnschlüssenZwei mögliche Grundrissvarianten im DachgeschossVollbad mit bodengleicher Dusche, Wanne und großem FensterNicht ausgebauter, aber gedämmter SpitzbodenEinzelne Punkte in der Baubeschreibung können auf Wunsch verändert und Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden.

Diese interessante Doppelhaushälfte finden Sie in sehr schöner und zentraler Lage von Neu Wulmstorf, in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Buxtehude. Neu Wulmstorf bietet eine Infrastruktur für alle Generationen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomiebetriebe sowie alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind in direkter Umgebung vorhanden. Weiterhin sorgen großzügige Sportangebote für ein buntes Freizeitprogramm.

Die direkte Anbindung nach Hamburg macht diesen Standort sehr attraktiv. Durch den Neu Wulmstorfer Bahnhof profitieren Sie von einer regelmäßigen Anbindung Richtung Hamburg, Buxtehude und Stade. Die B73 ist nur 200 m von der Immobilie entfernt und sorgt so für eine zügige Anfahrt zu Ihrer Arbeitsstelle. Die Bundesautobahn 7 (Anschlussstelle Heimfeld) ist nur ca. 9 km vom Ortskern entfernt und kann über die B73 problemlos erreicht werden. Im Zuge des Neubaus der Bundesautobahn 26 von Stade Richtung Hamburg wird Neu Wulmstorf ebenfalls eine eigene Anschlussstelle erhalten.