Einzigartiges Immobilienpaket in Solingen

In Solingen erwartet Sie eine einzigartige Kapitalanlage, die sich perfekt für Investoren und zukunftsorientierte Käufer eignet. Das Immobilienpaket besteht aus insgesamt 3 Häusern mit insgesamt 5 Einheiten.

Darunter befinden sich, ein Reihenhaus aus dem Jahr 2019 mit 2 vermieteten Wohnungen sowie zwei weitere Reihenhäuser, die in 2023 fertiggestellt wurden und ab sofort bezugsfrei sind (Erstbezug). Eine zusätzliche Gewerbeeinheit rundet das Immobilienangebot ab. Das Immobilienpaket bietet insgesamt 263 Quadratmeter Wohn und Nutzfläche.

Die beiden neu erbauten Reihenhäuser erstrecken sich jeweils über 2 Etagen und sind mit hochwertigem Fliesenboden in Holzoptik und einem modernen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die Treppe wurde mit edlem Granitboden ausgestattet. Eine Überwachungskamera vom neuesten Stand bietet den Bewohnern zusätzliche Sicherheit. Zu beiden Einheiten gehört ein separater Balkon in Ost-Ausrichtung.

Die Heizung fungiert dabei umweltfreundlich mittels Erdwärme, was nicht nur ökologisch vorteilhaft ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten führt. Diese ist ebenfalls bequem von einem elektronischen Heizungssteuerungsgerät aus zu bedienen.

Zur rechten Seite der beiden Neubauten befindet sich das Reihenhaus aus dem Jahr 2019. Beide Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem einwandfreien Zustand.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist eine neu sanierte Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 91 m2, die für eine gewerbliche Vermietung genutzt werden kann. Egal ob als Büro, Werkstatt oder Lagerraum - hier stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen.

Mit einer Anzahl von 5 Stellplätzen direkt vor der Tür sowie einer zusätzlichen Garage ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden.

Momentan sind noch 3 Einheiten frei stehend und können vom Käufer selbst vermietet werden. Das Mietpotenzial von den Bestandsmieten ist noch nicht ausgereizt.

Die Energieausweise aller Gebäude liegen zur Besichtigung vor.

Warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Immobilienpaket mit hohem Renditepotenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen!