AußenansichtAußenansicht
AußenbereichAußenbereich
Tür-DetailTür-Detail
EingangEingang

1.150.000 €

Rudow, 12355

1/17

1.150.000 €

Preis

Living space

Wohnfläche 150 m2

Land area

Grundstück 836 m2

Rooms

Zimmer 4

Living space

Wohnfläche 150 m2

Land area

Grundstück 836 m2

Rooms

Zimmer 4

Exklusives Haus in Rudow

Das 1979 erbaute Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 2008 und 2013 umfassend saniert und renoviert. Dabei wurde Wert auf die Verarbeitung exklusiver Materialien gelegt. So sind beispielsweise die Böden mit tropischem Doussie-Parkett versehen, welches den Räumen eine besondere Farbnote verleiht und wohlige Behaglichkeit ausstrahlt.

Über eine Außentreppe erreichen Sie im Hochparterre den Hauseingang. Nach Passieren des Eingangsbereiches betreten Sie einen langgestreckten Flur, der sämtliche Zimmer des weitläufigen Hauses miteinander verbindet. Aktuell befinden sich ein Büro, ein Gäste-WC, sowie das große und helle Wohnzimmer im Frontbereich des Hauses. Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist der offene Kamin, welcher in der kälteren Jahreszeit Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt. Eine weitere Besonderheit ist die große und traumhafte Sonnenterrasse, die sich der großen Fensterfront des Wohnzimmers anschließt. Von hier haben Sie einen wundervollen Überblick über den vorderen Teil des Gartens, der liebevoll mit verschiedenen Zierhölzern bepflanzt und im Stil eines Zen-Gartens angelegt worden ist.

Ein komplett verglaster Wanddurchbruch zwischen Wohnzimmer und Küche eröffnet einen vollständigen Blick auf das Geschehen im jeweils anderen Zimmer. Die Küche ist funktionell und mit namhaften Elektrogeräten ausgestattet worden. Von hieraus gelangen Sie über eine weitere Terrasse direkt in den hinteren Garten. Dieser liegt idyllisch und ruhig, weshalb er sich optimal als Spielfläche für Ihre Kinder oder gesellige Stunden mit Freunden eignet. Im rückwärtigen Teil des Hauses finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein dazugehöriges Masterbad.

Im Souterrain können ein weiteres hochwertiges Badezimmer, ein gleichbleibend kühler Schlafraum, ein Fitnessraum und ein Büro genutzt werden. Zudem sind hier auch die Heizanlage und diverse Lagermöglichkeiten untergebracht.

Offener KaminGroße SonnenterrasseLuxuriöses BadezimmerParkettbodenVoll unterkellertGarage

Rudow liegt im Süden des Bezirks Neukölln und bildet mit Buckow zusammen die Stadtgrenze zum Land Brandenburg. Im Norden liegen die Ortsteile Britz und Baumschulenweg, im Osten Johannisthal und Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick.

In Rudow hat man mit der Stadtautobahn A113 Anschluss an die Innenstadt und die westlichen Bezirke. Besonders praktisch ist die Nähe zum Berliner Flughafen, der im südlich benachbarten Brandenburg Passagiere in alle Welt befördert.

Das Leben in Rudow ist authentisch und großstädtisch. Die Einwohnerdichte ist im Vergleich mit anderen Teilen Berlins hoch. Viele sagen, dass man im Bezirk Neukölln noch das „echte“ Berlin erleben kann. Auch am Rudower Fließ oder in einer der Kleingartenanlagen pulsiert das gemeinschaftliche Leben. Es gibt insgesamt acht Schulen in Rudow sowie etliche Sportmöglichkeiten, unter anderem Fußball- und Hockeyvereine. Spielplätze zwischen den Wohnanlagen, der Südpark, der Landschaftspark Rudow-Altglienicke und der Freizeitpark Vogelwäldchen sind beliebte Ausflugsziele für Familien.

Grundrisse

Grundriss SouterrainGrundriss Souterrain

Souterrain 

Grundriss HochparterreGrundriss Hochparterre

Hochparterre 

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Informationen zur Immobilie

Typ
Haus
Wohnfläche
150 m2
Grundstück
836 m2
Baujahr
1979
Zimmer
4
Badezimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
180.31 kWh/(m2*a)
Provision 
2,975% inkl. MwSt. für den Käufer
Dirk Wagner, Makler Evernest Berlin
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