Sehr gepflegtes Reihenhaus im gefragten Marmstorf

Herzlich willkommen in Marmstorf! Sie suchen eine Immobilie, die ruhig gelegen ist und zugleich in einer gefragten Wohngegend liegt? Dann haben wir mit unserem Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie! Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine tolle Aufteilung auf mehreren Ebenen. Durch die Split-Level-Bauweise wirkt die Immobilie äußerst großzügig. Die Ausbaureserve auf dem Dachboden und die vielfältige Raumgestaltung gibt Ihnen den Spielraum, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.

Das Haus wurde 1981 auf einem Erbpacht-Grundstück gebaut und bietet mit einem Garagenstellplatz Sicherheit und Komfort. Der Erbpacht-Vertrag läuft noch über 57 Jahre, die Pacht beträgt 936,85€ per anno.

Auf insgesamt ca. 105 Quadratmetern Wohnfläche können Sie sich auf die drei bis vier Zimmer des Hauses verteilen. Das große Zimmer im Obergeschoss wurde ursprünglich als zwei separate Räume geplant und kann so auch wieder mit wenig Aufwand geteilt werden. Mit den zusätzlichen 50 Quadratmetern Nutzfläche ist hier viel Platz für die individuelle Entfaltung der ganzen Familie gegeben. Das großzügige Raumangebot mit Vollkeller und Ausbaureserve sorgt für viel Freiraum.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 191 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für ein gemütliches Barbecue auf der Terrasse oder für eine wunderschöne Gartengestaltung. Hier können Sie sich fernab vom Stadttrubel entspannen und die Ruhe genießen.

Das Haus liegt in einer sehr gefragten Wohngegend, die durch ihre Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs besticht. Die ruhige Lage bietet den perfekten Ausgleich zu einem stressigen Arbeitsalltag und gibt Ihnen die Möglichkeit, zu entspannen und Energie zu tanken. Für Familien ist die Lage perfekt. Neben dem in der Anlage angelegten Spielplatz befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in Laufweite.