Dieses gepflegte Objekt umfasst eine Wohn- und Gewerbeeinheit, die getrennt genutzt werden können. Die ca. 123 m² Wohnfläche und 205 ㎡ Nutzfläche erstrecken sich über ein Drittel des Gebäudes. Ideal geeignet ist diese Immobilie für Ärzte, Rechtsanwälte oder andere Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten gerne kombinieren möchten. Als weitere Möglichkeit kann die Gewerbefläche auch vermietet werden. Ein potentieller Mieter stünde hier bereits zur Verfügung. Alternativ könnte auch die Wohneinheit separat vermietet werden. Die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit beinhaltet 2 geräumige Praxisräume, einen Empfangsbereich und eine Gästetoilette. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier wird die Fläche derzeit als Bürobereich genutzt. Ihnen sind bei der Nutzung und Umgestaltung allerdings keine Grenzen gesetzt. Drei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus ermöglichen Ihren Kunden eine einfache und stressfreie Anfahrt.

Der Zugang zum Haupthaus befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes. Vom großzügigen Eingangsbereich aus verteilen sich ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbad mit Eckwanne und eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Obergeschoss. Zwei großzügige Räume, welche als Schlaf- und Kinder - / Gästezimmer genutzt werden können, wie auch ein Badezimmer mit Dusche runden dieses Angebot ab. Die obere Etage verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Bürofläche im angrenzenden Gebäude. Ein weiterer moderner Anbau befindet sich im Untergeschoss und ist sowohl über das Haupthaus als auch über die Gewerbefläche zu erreichen. Der Anbau wurde 2001 aufwändig saniert und kann sowohl als Gewerbefläche als auch als Wohnraum genutzt werden. Der Garten und die Terrasse laden sowohl groß als auch klein zum Spielen und entspannen ein.